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关于大连的房地产市场，2023年的数据显示了一些有趣的趋势和变化。大连的新房价格在2023年整体呈现下跌趋势。根据国家统计局的数据，大连新房价格在2023年有10个月都是环比下跌的，全年新建商品房销售均价约为13560元/平方米，同比2022年下降了大约5%【8?source】。
这种价格下跌的趋势可以从多个角度来看。一方面，2023年是疫情后的第一年，大连房地产市场仍处于低位盘整阶段。土地市场持续低迷，新房市场的供应和销售都处于较低水平。另一方面，这也反映了购房者的观望情绪，许多项目为了完成全年的营销目标，采取了特价房的方式“以价换量”，这在一定程度上推动了价格的下降【8?source】。
具体到各个区域和楼盘，例如金地中央公园、保利天禧、大连·金地城等都是热门楼盘【9?source】。这些楼盘的特点是地理位置优越，配套设施齐全，因此即使在市场低迷的情况下，依然能够吸引购房者的关注。
从房企的角度来看，2023年大连销售金额排名前三的房企分别是中海、保利和华润，这显示了这些大型房企在大连市场上的主导地位【8?source】。
大连的房地产市场在2023年经历了一段调整期。价格的下降、购房者的观望以及房企的竞争策略，都共同塑造了这一年的市场格局。对于未来的走势，可能还需要观察更多经济、政策以及市场供需方面的变化。
以上信息基于2023年的数据和市场分析，仅供参考。由于房地产市场受多种因素影响，包括宏观经济环境、政策调控、市场供需等，因此实际情况可能会有所不同。