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关于马驹桥宏仁家园的二手房价，我们可以从几个方面来深入探讨。
宏仁家园位于北京市通州区的马驹桥镇中心区，这个区域由于其地理位置和发展潜力，近年来受到了很多购房者的关注。根据链家和贝壳找房的数据，宏仁家园的参考均价大约在27794元/平方米左右【8?source】【9?source】。这个价格相较于北京市中心区域来说，显得更加亲民，也是许多首次购房者和投资者考虑的重要因素。
宏仁家园的建筑类型主要是板楼，总户数为1698户，分布在7栋楼中。小区的绿化率为30%，容积率为1.8，这些数据表明小区的环境和居住密度都相对适宜。该小区的物业费用在1.8至1.95元/平米/月之间，由北京住总北宇物业服务公司管理，这也是购房者在考虑时需要考虑的成本之一【8?source】【9?source】。
在成交记录方面，我们可以看到一些具体的交易情况。例如，2024年3月，有一套位于高楼层、面积87.93平米的2室1厅住宅进行了交易，尽管具体的成交价格没有公开，但这样的交易记录可以为潜在的购房者提供参考【8?source】【9?source】。
对于租房市场而言，宏仁家园也有不少整租的房源。例如，贝壳找房上显示，有些2室1厅的房源月租金在3100元至4200元之间【9?source】。这对于希望在北京市区租房的人来说，是一个相对实惠的选择。
宏仁家园的二手房价和租金都体现了其在北京市郊区的性价比。考虑到其地理位置、小区环境和价格因素，这里成为了许多购房者和租房者的热门选择。然而，购房和租房都是重大的财务决策，建议潜在的买家和租户在做出决定前，进一步了解市场动态和个人的财务状况。
