在中国，购买一手房时，付定金是一个非常重要的环节。一般来说，买一手房付定金一般是房价的10%左右。当然，这个比例并不是固定的，不同的开发商和楼盘可能会有不同的要求。在一些热门的楼盘，开发商可能会要求购房者支付更高的定金，以便筛选出真正有购买意向的客户。而在一些不那么热门的楼盘，开发商可能会降低定金的比例，以吸引更多的购房者。
一手房定金协议书是一份法律文件，它规定了购房者支付定金的金额、支付方式、支付时间以及定金的处理方式等内容。在签订定金协议书之前，购房者需要仔细阅读协议书的内容，确保自己了解协议书中的每一项条款。如果对协议书中的某些条款有疑问，可以要求开发商进行解释。如果对协议书中的某些条款不满意，可以要求开发商进行修改。
一手房定金协议书的范本可以在网上找到，但购房者需要注意的是，不同开发商的定金协议书可能会有所不同，因此，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的范本。购房者还需要注意的是，定金协议书一旦签订，就具有了法律效力，购房者需要按照协议书的规定支付定金，否则可能会承担违约责任。
在实际操作中，购房者还需要注意一些细节问题。例如，购房者需要确保自己支付的定金能够得到妥善保管，避免因为保管不善导致定金丢失。购房者还需要注意定金协议书中的违约责任条款，确保自己在发生违约情况时能够得到合理的赔偿。
买一手房付定金是一个非常重要的环节，购房者需要认真对待。在实际操作中，购房者需要根据自己的实际情况选择合适的定金比例，签订合适的定金协议书，确保自己的权益得到保障。同时，购房者还需要注意一些细节问题，避免因为疏忽导致自己的权益受到损害。