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关于山东海阳别墅的房价，我们可以从多个角度来分析和探讨。根据烟台安居客的信息，海阳别墅的价格呈现出一定的多样性。例如，凤凰庄园的一套130平方米的别墅，建造于2012年，标价约为130万元，折合每平方米价格约为9941元。而另一处位于碧桂园十里金滩花园里的173平方米别墅，建造于2018年，标价约为105万元，每平方米价格约为6069元。还有一处位于碧桂园十里金滩海逸湾的125平方米别墅，建造于2016年，标价85万元，每平方米价格约为6779元【7?source】。
这些数据展示了海阳别墅市场的多样性。不同地理位置、建筑年份、以及别墅的规模和设计都会对价格产生显著影响。例如，一些新建的别墅或者位于优越地段的别墅，其价格会相对较高。同时，一些较旧或者位置稍偏的别墅，价格可能更为亲民。
根据2023年的海滨中路房价走势图，我们可以看到海阳地区的房价在一年内经历了波动。这些波动可能受到多种因素的影响，包括经济状况、市场供需、政策调整等【8?source】。
同时，根据烟台58爱房的信息，海阳地区还有多个新的别墅楼盘正在开发或销售中，如龙湖滟澜海岸、中海长安云锦等。这些新楼盘的推出，可能会对海阳别墅市场的价格和供需状况产生进一步的影响【9?source】。
山东海阳别墅的房价受到多种因素的影响，包括地理位置、建筑年份、别墅规模、市场供需等。对于潜在的买家来说，了解这些因素并密切关注市场动态是非常重要的。同时，对于投资者和市场分析师来说，理解这些因素如何相互作用，能够帮助他们更好地预测市场趋势和做出明智的投资决策。