在中国，车库的使用权通常与土地使用权的年限密切相关。一般来说，车库的使用权年限与土地使用权的年限是一致的。在中国，土地使用权的年限通常分为40年、50年和70年三种。其中，商业用地的土地使用权年限为40年，住宅用地的土地使用权年限为70年，而工业用地的土地使用权年限为50年。因此，如果车库是建在商业用地上的，那么其使用权年限通常为40年。
那么，车库使用权40年到期会怎么样呢？我们需要明确一点，车库的使用权到期并不意味着车库就不能使用了。根据中国的相关法律法规，土地使用权到期后，土地使用权人有权申请续期。对于住宅用地的土地使用权到期后，自动续期。但对于商业用地和工业用地的土地使用权到期后，需要重新申请续期。
那么，车库使用权40年到期后，车库的所有权人需要向政府部门申请续期。在申请续期的过程中，需要缴纳一定的土地出让金。土地出让金的具体金额，取决于当时的土地市场价格和政府的政策。如果车库的所有权人按时缴纳了土地出让金，那么车库的使用权就可以续期了。
当然，也有一些特殊情况。例如，如果车库的所有权人在土地使用权到期后没有申请续期，或者没有按时缴纳土地出让金，那么政府部门有权收回土地使用权。在这种情况下，车库的所有权人可能会面临一定的经济损失。
车库的使用权到期后，还可能会受到城市规划的影响。例如，如果政府决定在某个区域进行城市规划调整，那么可能会涉及到一些车库的拆迁和补偿问题。在这种情况下，车库的所有权人需要与政府部门进行协商，以确定拆迁补偿的具体事宜。
车库的使用权40年到期后，车库的所有权人需要向政府部门申请续期，并缴纳土地出让金。在申请续期的过程中，可能会受到城市规划的影响，需要进行拆迁和补偿。因此，车库的所有权人在土地使用权到期前，需要关注政府部门的相关政策，做好充分的准备。
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