国税总局发布税费优惠政策指引，房产交易税费仍有下调空间
界面新闻记者 | 杨冰柯
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在政治局会议定调适时调整优化房地产政策后，国家税务总局随后发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》引发市场关注。
对此，中原地产研究院首席分析师张大伟表示，该政策并非新政策，而是之前政策的汇总。
易居研究院研究总监严跃进也指出，相关内容不属于最新发布的政策，多数内容属于过去几年已经持续落实的政策。此次应该理解为对此类诸多优惠政策进行了梳理、总结和再宣传，更好释放税费政策宽松的信号和导向。
7月26日，界面新闻也分别询问杭州、深圳等地税务局，相关人员均表示，目前的商品房买卖税费政策依旧按原有政策执行，尚未收到新政策通知。
虽然只是政策汇总，但在政治局会议定调适时调整优化房地产政策后，市场对这份税收优惠政策充满期待。
一位开发商人士对界面新闻表示，国税总局提到的政策算是普惠购房补贴了，他还表示，限购可以放开了，一二线市场不起来，三四线就没有希望。
最近两年，为了刺激房地产市场交易，各地市已经陆续出台了一些税收优惠政策，但执行时间都有期限。
比如在苏州，针对首套房144平以内的客户购房契税补贴50%，政策实行以后，首套房的契税将变为90平以下，契税0.5%；90-144平，契税0.75%。苏州相城区是今年5月20日起执行，为期3个月；张家港是从4月1日至12月31日；吴中区是对购房契税补贴50%，执行时间2023年5月20日至2023年6月30日。
在杭州，富阳对在2023年9月30日(含)前购买富阳区普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。
杭州临平则是在2023年9月30日（含）前，购买普通新建商品住房的，在购房人办理不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助；购买临平区非住宅新建商品房的，办理不动产权证后，对于购买800平方米以上的按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助，对于购买2000平方米以上的，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。
这意味着，按照国家税务总局的政策指引，当前各地的房屋买卖契税政策和个税政策仍然有不小的调整空间，后续也有待各地降低交易税费的政策细则落地。
