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关于兴安湘水乐园的房价及占地情况，以下是根据我找到的信息撰写的文章：
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兴安湘水乐园，位于广西桂林的兴安县，是一个集休闲、娱乐、居住于一体的综合社区。2020年，这个区域的房价呈现了一定的波动。遗憾的是，具体的月度均价数据未能找到，但从整体趋势来看，2020年的房价在一定的范围内波动【7?source】。
从专业的房地产角度来看，兴安湘水乐园的房价波动可以被视为一个典型的市场动态反映。在2020年这个特殊的年份，全球范围内的经济环境受到新冠疫情的冲击，房地产市场也不例外。在中国，由于及时的疫情控制措施，房地产市场相对较快地恢复了活力。兴安湘水乐园的房价波动，一方面反映了市场对疫情不确定性的反应，另一方面也体现了区域房地产市场的韧性和恢复能力。
对于购房者而言，房价的波动带来了更多的选择和机会。在房价较低时入市，可以享受到一定的价格优势。而对于投资者来说，则需要更加关注市场动态，理性分析，以作出明智的投资决策。兴安湘水乐园作为一个成熟的居住社区，其房产市场具有一定的稳定性和发展潜力。
至于兴安湘水乐园的占地面积，遗憾的是，我没有找到具体的平方公里数据。但可以推测，作为一个综合性的居住社区，其占地面积应该相对较大，能够容纳较多的居民和设施。通常情况下，此类社区的规划会考虑到居住的舒适度、便利性以及环境的和谐，因此在占地面积上不会过于紧凑。
兴安湘水乐园在2020年的房价波动和市场表现，既是对当年特殊经济环境的反映，也是其作为房地产项目特色的体现。对于未来的购房者或投资者而言，了解这些信息，将有助于他们作出更为明智的决策。
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请注意，以上内容是基于现有信息的分析，具体情况可能会有所变化。