检索2023上海房价地图出炉（新房版）_腾讯新闻(https://new.qq.com/rain/a/20240109A0753H00)…
检索2023年上海房地产市场综述_统计分析_上海市统计局(https://tjj.sh.gov.cn/tjfx/20240229/97420c67a6a24bb19a4e1e5713596b8c.html)…
检索2023热点楼市盘点新房价格同比连涨62个月！上海一二手房价格倒挂逐步消失_腾讯新闻(https://view.inews.qq.com/a/20240118A06SWY00)…
2023年上海的房价情况呈现出一些有趣的趋势和特点。整体而言，上海的新建商品住宅的成交均价为66494元/平方米。然而，这个均价在不同区域有着显著的差异。例如，黄浦区、静安区、虹口区、徐汇区、杨浦区、长宁区的成交均价都在10万元/平方米以上，而金山区则是全市房价最低的区域，其新房成交均价仅为26654元/平方米。崇明和奉贤的均价分别为31061元/平方米和39512元/平方米，成为全市唯二的三字头区县。嘉定、松江、宝山、青浦等区域的新房成交均价都低于全市平均水位，这些区域对于置业群体来说是重点关注区域【7?source】。
从政策角度来看，2023年上海房地产市场保持稳定发展，房地产开发投资保持较快增长，全年完成投资5885.79亿元，比上年增长18.2%。住宅投资3403.21亿元，增长22.8%。新建住宅销售均价为45977元/平方米，内环线以内为119839元/平方米，内外环线之间为76929元/平方米，外环线以外为33448元/平方米【8?source】。
另一方面，上海的新房市场在2023年呈现出“量减价升”的态势。新房供应和成交量同比均下降11%，但成交均价上升4%。这主要是因为中心城区供应量占比有所提升，导致房价上涨。与此同时，二手房市场则呈现出“前高后低”的成交趋势，特别是在下半年成交较为低迷。2023年上海二手房累计成交18.01万套，累计成交金额6055亿元，同比增长16%【9?source】。
这些数据和分析为我们提供了一个全面的视角，让我们更好地理解2023年上海房价的走势和背后的原因。
