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在成都购房的首付政策，2021年经历了多次调整和变化，旨在稳定房地产市场并保障购房者的权益。以下是关于成都2021年买房首付政策的详细解析：
### 购房资格与限购政策
1. 购房资格：根据2021年的政策，成都的购房资格取决于户籍和社保缴纳情况。例如，成都户籍家庭在中心城区最多可购买2套房，而非成都户籍家庭最多可购买1套房。在远郊地区，购房资格则不受户籍限制【7?source】。
2. 限购政策：成都实施了严格的限购政策，以家庭为单位进行限购。在中心城区，户籍在成都的家庭最多可购买2套房，而非户籍家庭最多可购买1套房。成年单身户籍在成都的居民最多可购买1套房。值得注意的是，在远郊地区购房不受套数限制，但若在远郊购房套数达到中心城区的限制，则不能再购买中心城区的房产【7?source】。
### 首付比例
1. 公积金贷款首付比例：首套房的最低首付款比例从30%调整为20%，二套房的最低首付款比例从40%调整为30%【8?source】。
2. 商业贷款首付比例：个人购买首套住宅，最低首付款比例为30%；购买二套以上住宅，最低首付款比例为40%【9?source】。
3. 特殊情况下的首付比例：对于无房无贷的家庭，购买普通住房的最低首付比例为30%，购买非普通住房的最低首付比例为40%。对于无房但有已结清住房贷款记录的家庭，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%【12?source】。
### 最新政策变化
1. 贷款政策调整：2021年3月22日，成都市住建局网站公布新政策，对差异化房贷做出了新的调控。其中包括严查经营贷、信用贷等资金流入楼市，以及根据家庭名下房产和贷款记录调整首付比例【12?source】。
2. 其他政策变化：2021年成都还实施了一些其他政策，如鼓励成品住宅现房销售，对土地出让合同进行优化，以及对二手住房成交参考价格发布机制的建立【11?source】。
成都2021年的购房首付政策在不断调整中，旨在稳定房地产市场并保护购房者利益。购房者在购房时应关注最新的政策变化，以确保符合所有相关要求。
