我们需要明确的是，房价受到很多因素的影响，如地理位置、周边设施、开发商品牌等。因此，不同城市、不同区域的40平米的loft毛坯房价格会有很大差异。一般来说，一线城市的房价要高于二线城市，而二线城市的房价又高于三四线城市。以我国一线城市为例，40平米的loft毛坯房价格大致在100-150万元之间，而在二线城市，这个价格可能在60-100万元之间。
接下来，我们来分析一下影响房价的具体因素。
1. 地理位置因素：房源所在地的地理位置是影响房价的重要因素之一。一般来说，位于市中心、交通便利、周边设施齐全的房源价格较高。而位于郊区、交通不便、周边设施较差的房源价格较低。因此，在购房时，要充分考虑自己的实际需求，选择适合自己的房源。
2. 开发商品牌因素：开发商的品牌也是影响房价的一个重要因素。知名开发商的房源价格通常较高，但相对而言，其房屋质量、物业服务和配套设施等方面会更有保障。因此，在购房时，要充分了解开发商的口碑和实力，选择值得信赖的开发商。
3. 房屋本身因素：房屋本身的结构、户型、装修等因素也会影响房价。例如，loft户型的房子因为其独特的空间布局和较高的使用率而受到很多年轻人的喜爱，其价格相对较高。毛坯房的价格相对较低，但购房后需要进行装修，这也是一笔不小的开支。
5. 市场供需因素：房地产市场的供需关系也会影响房价。当市场上房源供不应求时，房价会上涨；而当市场上房源供过于求时，房价会下跌。因此，在购房时，要关注房地产市场的走势，选择合适的时机入市。
一套40平米的loft毛坯房的价格受到多种因素的影响，购房者在购房时要充分考虑自己的实际需求，选择适合自己的房源。同时，要关注房地产市场的走势，以便在合适的时机购买到心仪的房子。希望每一位购房者都能买到自己满意的房子，实现自己的安居梦想。