检索 2024北京买房政策，看这一篇就够了！_腾讯新闻() …
检索 2023年12月14日起北京房地产政策调整最新消息- 北京本地宝() …
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关于北京两限房买卖的最新政策，以及在北京购房的要求，以下是一些详细的信息和分析：
1. 普通住房标准调整：自2024年1月1日起，北京市享受税收优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：
– 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；
– 单套住房建筑面积在144平方米（含）以下；
– 5环内住房成交价格在85000元/平方米（含）以下、5-6环住房成交价格在65000元/平方米（含）以下、6环外住房成交价格在45000元/平方米（含）以下【7?source】。
2. 个人住房贷款政策优化：政策调整包括降低首付款比例，对于贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。对于贷款购买二套住房的居民家庭，所购住房位于城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）的，最低首付款比例不低于50%；所购住房位于城六区以外的，最低首付款比例不低于40%【7?source】【9?source】。
5. 北京市工作居住证的作用：持有北京市工作居住证的家庭，在买房方面可享受京籍家庭同样的待遇。持有者子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费。还可以在北京办理因私出国商务手续、驾驶证机动车登记手续、创办企业、参加北京人才培养计划等【8?source】。