关于集体土地拆迁房屋补偿的最新规定，我查阅了上海市和嘉兴市的相关政策。以下是两地政策的主要内容：
### 上海市征收集体土地房屋补偿规定
1. 目的和依据：规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益。依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。
2. 适用范围：适用于上海市行政区域范围内征收集体土地中的房屋补偿。
3. 补偿原则：遵循“程序正当、公平补偿、结果公开”的原则，保障被征地农民的居住条件，维护其合法权益。
4. 管理部门：市规划资源部门是主管部门，负责业务指导和监督管理。
6. 征收集体土地房屋补偿程序：是征地补偿安置工作的组成部分，按照国家和本市有关规定执行。
7. 征地房屋补偿范围：根据拟征地范围确定，部分位于拟征地范围内的房屋，若拆除后影响安全或使用功能，整体房屋可纳入补偿范围。
8. 征收土地预公告后不得实施的行为：预公告后，拟征地范围内有限制新建、改建、扩建建筑物等的规定。
9. 房屋调查确认：预公告后，对拟征地范围内的宅基地及房屋进行调查，包括房屋现状调查和权属文件的核实。
10. 房屋补偿费用：包括货币补偿资金和产权调换的房屋，货币补偿资金需保证足额到位、专款专用。
13. 计户标准和面积确定：按合法有效的权证或建房批准文件计户，按户进行补偿。
14. 建制撤销的居住房屋补偿：被征地的村或村民小组建制撤销时，宅基地使用权人或居住房屋所有人可选择货币补偿或产权房屋调换【7?source】。
### 嘉兴市征收集体土地房屋补偿安置办法
1. 适用范围及原则：适用于嘉兴市行政区域内集体土地上因公共利益需要实施的房屋及其附属物征收与补偿安置。
3. 征收房屋程序：征收房屋补偿是集体土地征收工作中重要组成部分，应依法按土地征收程序组织实施。
4. 征收土地预公告：征收主体在拟征收土地所在的镇（街道）、村（社区）和村民小组范围内张贴预公告，暂停办理户口迁入、房屋新建等手续。
5. 房屋调查：征收房屋补偿部门对拟征收土地范围内的房屋及其附属物进行调查。
6. 社会风险评估：征收房屋补偿部门开展社会风险评估，确定风险点，提出防范措施和处置预案。
7. 联审机制：征收主体建立联审机制，对有异议及争议的情况进行审定。
8. 征收房屋补偿安置方案：征收房屋补偿部门拟定补偿安置方案，并公告征地补偿安置方案。
9. 征地补偿安置公告：公告期满后，征收主体根据法律法规确定征地补偿安置方案。
10. 征收房屋补偿登记手续：被征收人应在规定期限内办理征收房屋补偿登记。
11. 征收房屋补偿安置协议：征收房屋补偿部门与被征收人签订补偿安置协议。
12. 征收集体土地申请：征收集体土地申请经依法批准后，征收主体发布征收土地公告，并组织实施【9?source】。
这些规定体现了对被征地农民合法权益的保护，并明确了补偿的程序和标准。由于篇幅限制，这里仅提供了两地政策的主要内容，具体细节和条款建议参考官方文件。
