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北京朝阳区的观唐别墅，以其独特的地理位置和高端的居住环境，吸引了众多购房者的目光。根据最新的数据，观唐别墅的二手房价格大约为99494元/平方米，这个价格体现了该地区房产市场的稳定和成熟。观唐别墅的建筑类型为板楼，总户数为329户，楼栋总数也是329栋，这显示出小区的规模和建筑密度。小区的绿化率高达70%，而容积率仅为0.47，这反映出小区在环境规划和建筑设计上的考究和用心。
观唐别墅的建成年代在2005至2008年之间，属于比较新的房产。小区提供自采暖的供暖方式，用水和用电均为民用类型，物业费用为9元/平方米/月，由北京观唐物业管理有限公司负责管理。开发商为博华紫光置业有限公司，这是一家在业内有良好口碑的开发商。
从周边配套来看，观唐别墅提供了完善的交通、教育、医疗、购物、生活和娱乐设施，这对于居住者来说是非常重要的。良好的周边配套设施不仅方便了日常生活，也提高了居住的舒适度和生活质量。
请注意，以上信息仅供参考，具体的购房决策应基于个人的实际需求和财务状况。