一、北京两限房政策背景
1.政策出台背景
2.政策目标
两限房政策的主要目标是：限制房价和地价过快上涨，稳定房地产市场；增加中低收入家庭的住房供给，改善住房条件；引导房地产企业合理定价，促进房地产市场健康发展。
3.政策实施效果
二、北京两限房位置分布
1.区域分布特点
2.重点区域分析
（1）大兴区
大兴区是北京市两限房项目的主要分布区域之一。近年来，随着北京城市副中心的加快建设，大兴区的交通、教育、医疗等配套设施得到了很大改善，吸引了大量人口入住。在大兴区，两限房项目主要有亦庄新城、黄村等。
（2）通州区
（3）房山区
房山区是北京市两限房项目的另一个重要分布区域。房山区地处北京市西南部，自然环境优美，空气质量较好。近年来，随着房山区交通、教育、医疗等配套设施的不断完善，吸引了大量人口入住。在房山区，两限房项目主要有长阳、阎村等。
三、北京两限房市场表现
1.供需状况
自两限房政策实施以来，北京市两限房项目受到了广泛关注。根据北京市住建委数据，截至2020年底，北京市累计推出两限房项目100多个，供应面积超过1亿平方米。在需求方面，两限房项目受到了中低收入家庭的青睐，市场需求旺盛。
2.价格走势
3.市场展望
四、北京两限房未来发展
1.政策调整方向
2.区域发展重点
3.配套设施建设