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2023年大连的房价走势呈现出一定的下降趋势。根据国家统计局的数据，2023年12月，大连的新房价格同比下跌了4.1%，这意味着与2022年同期相比，新房价格有所下降。具体到月份，2023年的大部分时间里，大连的房价都呈现出下跌的趋势，只有6月和8月出现了短暂的环比正增长。这表明了大连房地产市场在2023年整体上呈现出一种收缩的状态【8?source】。
在二手房市场方面，2023年12月大连的二手房价格环比下跌了0.5%，同比下跌了5%。这进一步证实了大连房地产市场的整体下降趋势。大连二手房的成交量也有所下降，2023年12月的成交量环比11月下跌了13.4%【8?source】。
到了2024年，大连的房价继续呈现下跌的趋势。2024年4月，大连二手房的平均单价为1.37万元/平方米，较上月下跌了0.56%。而新房市场的平均单价为1.64万元/平方米，与上月持平【12?source】。
从不同区域来看，大连各区的房价走势也有所不同。例如，2024年4月，中山区、沙河口区、甘井子区等地的房价都出现了环比下跌，而旅顺口区的房价则出现了环比上涨【12?source】。