我们要明确一点，那就是任何形式的小产权房都没有法律地位，这是国家法律明确规定的。因此，我们所说的“安全”，只是相对而言的。那么，在选购小产权房时，我们应该注意哪些因素呢？
2. 房屋的建设质量。虽然小产权房没有经过正式的规划审批，但是一些开发商为了吸引购房者，会尽量提高房屋的建设质量。因此，在选购小产权房时，我们应该实地考察房屋的建设质量，尽量选择那些质量较好的房屋。
3. 开发商的信誉。在购买小产权房时，我们应该尽量选择那些有良好信誉的开发商。这样，即使日后出现问题，我们也有可能得到妥善的解决。
接下来，我们再来谈谈50年产权房的政策。
1. 关于续期问题。根据最新的政策，50年产权房的土地使用权到期后，可以申请续期。具体的续期政策，目前尚未出台，但是可以预见的是，续期费用将会是一个重要的考量因素。
2. 关于交易问题。根据国家相关政策，50年产权房的交易，需要缴纳相关的税费。一些城市还出台了限购政策，对购买50年产权房的条件进行了限制。
3. 关于贷款问题。购买50年产权房，可以申请贷款。但是，由于50年产权房的土地使用权只有50年，因此，银行在审批贷款时，可能会对贷款年限进行限制。
无论是购买小产权房，还是50年产权房，都需要我们谨慎对待。我们应该充分了解相关的政策法规，避免因为购房而带来的不必要的麻烦。
