买房，这可是人生中的一大事儿，尤其是在咱们中国。不仅是因为房子是咱们安身立命的根本，更是因为房价蹭蹭往上涨，让人看了心慌慌。而买房除了要考虑房价，还得考虑契税。尤其是商住房，这契税可就有点复杂了。今天，咱们就来聊聊这个话题。
咱们得知道什么是契税。契税，简单来说，就是国家对房地产交易征收的一种税费。它是在你买房的时候，按照房屋的交易价格来计算的。那么，商住房的契税是多少呢？这个问题可就有点复杂了。
商住房，顾名思义，就是既可以用来居住，又可以用来办公或者经商的房子。这种房子因为具有双重功能，所以在契税的计算上，也和其他类型的房子有所不同。一般来说，商住房的契税税率是3%。但是，这个税率并不是固定的，它会根据你买的房子的具体情况来调整。
比如说，如果你的商住房是用来居住的，那么契税税率就是3%。但是，如果你的商住房是用来办公或者经商的，那么契税税率就会提高到5%。所以，你买商住房的时候，一定要搞清楚你的房子是用来干嘛的，否则，你可能会多交了一些冤枉钱。
那么，商住房买方的契税是多少呢？这个问题其实很简单。因为契税是买方支付的，所以，商住房买方的契税，就是按照房屋的交易价格乘以契税税率来计算的。
比如说，你买了一套商住房，交易价格是100万，如果你的房子是用来居住的，那么你就要支付3万的契税。如果你的房子是用来办公或者经商的，那么你就要支付5万的契税。所以，买商住房的时候，一定要搞清楚你的房子是用来干嘛的，否则，你可能会多交了一些冤枉钱。
当然，这些都是一般情况下的计算方法。在实际操作中，契税的计算可能会更加复杂。因为，契税的计算还会受到其他因素的影响，比如房屋的面积、位置、购买人的身份等等。所以，在买商住房的时候，最好是咨询一下专业人士，以免出现不必要的麻烦。
商住房的契税是多少，这个问题并没有一个固定的答案。它取决于你买的房子的具体情况。所以，在买商住房的时候，一定要搞清楚你的房子是用来干嘛的，以免多交了一些冤枉钱。同时，也要咨询一下专业人士，以免出现不必要的麻烦。