底商产权年限，这个话题听起来有点高大上，但实际上，它关系到我们每个人的切身利益。今天，我就来和大家聊一聊底商产权年限那些事儿。
我们要明白，底商产权年限，就是指你购买的商业用地的使用年限。在我国，底商产权年限一般是40年。这个40年，是从你拿到土地使用权的那一天开始算起。也就是说，如果你在2021年买了一块底商用地，那么你的使用权，就会到2061年结束。
但是，这并不是说，40年后，你的底商就会被国家收回。因为在我国，土地使用权和房屋所有权是分开的。你购买的底商，其实是你购买的土地使用权和房屋所有权的结合体。40年后，你的土地使用权到期了，但是你的房屋所有权还在。所以，你只需要续交土地出让金，就可以继续使用你的底商了。
那么，这个土地出让金，要怎么交呢？其实，这个问题现在还没有一个明确的答案。因为我国的土地使用权出让制度，是从1988年开始实行的，到现在也只有30多年的历史。所以，40年到期后怎么续交土地出让金，现在还没有一个明确的规定。不过，我相信，在未来的日子里，我国政府一定会出台相关的政策，解决这个问题。
当然，如果你觉得40年的使用权太短，你也可以选择购买土地使用权的时间更长一些。在我国，土地使用权出让的最高年限是70年。但是，这个70年，只适用于住宅用地。商业用地、工业用地等其他类型的用地，最高使用年限还是40年。
那么，为什么会有这样的规定呢？其实，这个规定是为了保护我国的土地资源。因为土地资源是有限的，如果我们无限制的使用，那么总有一天，我们会把土地用完。所以，我国政府规定了土地使用权的最高年限，以此来保护我们的土地资源。
但是，这个规定，也给我们带来了一些困扰。比如，我刚刚买的底商，还没用够40年，我就不想用了，那我能不能把这个底商卖掉呢？答案是可以。但是，你要注意的是，你卖掉的，只是你的房屋所有权，你的土地使用权是不能卖的。因为在我国，土地使用权是不能转让的。
那么，这是不是就意味着，我不能把我的底商卖掉呢？当然不是。你可以把你的房屋所有权和土地使用权一起卖掉。这样，你的底商，就可以继续使用了。
底商产权年限，就是指你购买的商业用地的使用年限。在我国，底商产权年限一般是40年。这个40年，是从你拿到土地使用权的那一天开始算起。40年后，你的土地使用权到期了，但是你的房屋所有权还在。所以，你只需要续交土地出让金，就可以继续使用你的底商了。当然，如果你不想继续使用你的底商，你也可以选择把你的房屋所有权和土地使用权一起卖掉。这样，你的底商，就可以继续使用了。
