首段：在我国，买房子过户是件大事儿，尤其是在房价飙升的今天，过户费的计算更是让人挠头。今天，咱们就来聊聊140平和146平房子过户费的那些事儿，看看这两者之间到底有多大的“差距”。
140平房子过户费的计算，其实并不是那么简单。我们要知道过户费是由契税、印花税、登记费等组成的。契税是根据房屋的交易价格来计算的，一般来说，首套房的契税是房价的1%-3%，二套房则是3%-5%。印花税则是固定的，一般是房价的0.05%。登记费则是固定的，一般是80元。所以，如果你买的140平房子，每平米的价格是1万元，那么你的过户费大概是在14万到42万之间。
那146平米的房子过户费呢？其实，计算方式和140平的房子是一样的，只是因为面积的增加，导致房价的增加，从而使得过户费也相应增加。按照上面的计算方式，如果你的146平房子，每平米的价格是1万元，那么你的过户费大概是在15万到45万之间。
看到这里，你可能会说，这差距也不是很大啊。确实，从数字上看，140平和146平房子的过户费差距并不大。但是，我们要明白，这只是一个粗略的计算，实际的过户费可能会因为各种因素而有所不同。比如，如果你买的房子是豪宅，那么过户费可能会更高；如果你买的房子是二手房，那么过户费可能会更低。
无论是140平还是146平的房子，过户费都不是一个小数目。所以在买房之前，一定要做好充分的准备，了解清楚过户费的计算方式和各种因素，以免到时候手忙脚乱。