印花税是一种古老的税种，最早起源于17世纪荷兰。在我国，房地产交易中的印花税是指购房者在购买房产时，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。近年来，随着我国房地产市场的快速发展，房地产交易中的印花税问题引起了广泛关注。本文将围绕房地产企业卖房子印花税的问题，深入探讨出售企业房产印花税率是多少，并结合实际情况，提出自己的观点和角度。
一、房地产企业卖房子印花税概述
房地产企业卖房子印花税，顾名思义，就是房地产企业在出售房产时，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。在我国，房地产交易印花税的纳税人是购房者，而非房地产企业。但在实际操作中，房地产企业往往会在房价中包含印花税，使得购房者实际承担这部分税费。
二、出售企业房产印花税率是多少
根据我国现行税法规定，出售企业房产的印花税率为0.05%。这意味着，如果一家房地产企业出售一套价值100万元的房产，需要缴纳5000元的印花税。值得注意的是，这里的印花税是按照房屋交易价格计算的，而不是房屋评估价格。
三、房地产企业卖房子印花税的影响
房地产企业卖房子印花税的征收，对房地产市场产生了一定的影响。一方面，印花税的征收增加了购房者的负担，使得购房成本上升。特别是在房价高企的一线城市，印花税的征收使得购房者的压力进一步加大。另一方面，印花税的征收对房地产企业的盈利能力也产生了一定的影响。在激烈的市场竞争中，房地产企业不得不在房价中包含印花税，以吸引购房者。
四、观点与角度
从宏观角度来看，房地产企业卖房子印花税的征收，有助于调控房地产市场，遏制房价过快上涨。通过增加购房成本，可以抑制投机性购房需求，使房地产市场回归理性。印花税的征收还有利于调节收入分配，实现社会公平。
然而，从微观角度来看，房地产企业卖房子印花税的征收，无疑增加了购房者的负担。特别是在当前房价高企的背景下，印花税的征收使得购房者的压力进一步加大。因此，在征收印花税的同时，政府部门应加大对房地产市场的监管力度，遏制房价过快上涨，切实减轻购房者的负担。
五、结论
房地产企业卖房子印花税，是房地产市场调控的重要手段之一。在征收印花税的过程中，政府部门应兼顾宏观调控和微观需求，既要发挥印花税的调控作用，又要切实减轻购房者的负担。同时，房地产企业也应承担起社会责任，合理定价，为购房者提供更多优惠。
总之，房地产企业卖房子印花税问题，关系到广大购房者的切身利益。在今后的房地产市场中，政府部门、房地产企业和购房者应共同努力，共同推动房地产市场的健康发展。
