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检索 国有大型商业银行公布存量首套个人住房贷款利率调整规则及申请方式–经济·科技–人民网() …
关于目前存量房贷款利率的问题，这里有一些最新的信息。自2023年9月25日起，中国的四大国有商业银行——工商银行、农业银行、中国银行和建设银行，开始对存量首套住房的商业性个人住房贷款利率进行调整。这次调整涵盖了在2023年8月31日前已发放的，以及已签订合同但未发放的首套住房贷款。对于符合条件的产品，银行将主动与客户协商调整利率。
具体来说，调整的规则和利率水平取决于贷款发放的时间以及所在城市首套房贷利率政策下限。例如，对于在2019年10月8日之前发放的贷款，已转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限的LPR不加点。而对于在2022年5月15日之后发放的贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR减20个基点。
银行还提供了不同的申请方式，例如，对于原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率标准的存量房贷，银行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率。对于需要特别处理的情况，如“二套转首套”的存量房贷或不良贷款归还积欠本息的存量房贷，客户需要主动向银行申请利率调整。
这次的利率调整是为了更好地满足市场和客户的需求，同时也是响应国家关于房地产市场的调控政策。对于具体的利率水平和调整细节，建议直接咨询您的贷款银行，以获取最准确的信息。
以上信息基于澎湃新闻和人民网的报道【8?source】【9?source】。