外地有房，上海无房，想要了解在上海购置房产时需要支付的契税是多少？相信这个问题困扰着很多打算在上海购房的朋友。今天，我们就来聊聊这个话题。
我们要明确一个概念，那就是契税。契税是我国对房地产交易的一种税收，主要是对房地产权属转移行为征税。在上海购房，契税的征收标准主要依据房屋的价值计算。
那么，对于外地有房，上海无房的朋友来说，他们在上海购买首套房时，契税税率是多少呢？根据我国现行的政策，首套房契税税率为1%。这里的首套房是指在全国范围内，购房者名下没有登记过的住房。
举个例子，假设你在北京有一套房子，现在打算在上海购买一套价值500万元的住宅。按照1%的契税税率，你需要支付的契税为5万元。
需要注意的是，这里所说的首套房契税税率1%是指普通住宅。在上海，非普通住宅的契税税率会有所不同。非普通住宅是指面积超过144平方米或者容积率低于1.0的住宅。对于非普通住宅，首套房的契税税率为1.5%。
那么，如果你在上海购房已经算是二套房了呢？别担心，二套房的契税税率也没有很高。在上海，二套房的契税税率为2%。同样，如果是非普通住宅，二套房的契税税率为3%。
说了这么多，可能有些朋友还是觉得有点晕。没关系，我们来总结一下：
1. 上海首套房契税税率为1%，非普通住宅为1.5%；
2. 上海二套房契税税率为2%，非普通住宅为3%；
3. 契税计算依据为房屋价值。
希望大家在了解清楚上海的契税政策后，能够顺利地在上海找到自己心仪的房产，开启美好的生活！
