装修一套房要花多少钱?装修哪些方面可以省钱
装修同一套房子,有人花七八十万不奇怪,人可能就是更追求居住体验和设计感。可要说只花了三五万,就得留个心眼。这个费用除去人工,顶多能剩下一两万,拿什么买材料,又怎么保证材料的质量和环保?
不能装贵了,但也不能牺牲质量和环保装得太便宜。
接下来,结合我十多年的家装经验,讲讲怎么做预算,如何合理分配预算,如何科学的省钱。
一、装修一套房要花多少钱
先大概了解在咱当地装修一套房子要多少钱,不至于掉入“低价陷阱”。
一般来说,装修房子有三个档次,咱先来弄清楚简单的概念和费用:
简装:地面铺砖,墙顶面刷漆,水电简单改,含简易款橱柜,无复杂吊顶,包门不包窗,主要用来出租;
精装:在简装的基础上,水电全改,含门窗、瓷砖、地板等主材,标准款橱柜,材料都是中高端品牌,适合长期自助、刚需房、或过渡房;
豪装:在精装的基础上,更注重设计和居住体验,材料和工艺都是高档的,适合土豪、改善型住房。
按照这个标准,在深圳一套100平米的房子,咱拿装修计算器算算要花多少钱:
简装:10.51万,大概1000元/平;精装:16.42万,大概1600元/平;豪装:24.62万,大概2400元/平;
以上的费用包含人工、辅材、主材的费用,也就是硬装环节的花费。如果是自住,精装这一档够用。装修公司的报价大多以硬装为主,如果明显低于上面的价格,咱可得好好考虑。
这样一来,咱们也就清楚了,一些899元/平,1299元/平的套餐根本不能帮你把房子装好,只是一种低价吸引你的手段。这类套餐不是不能用,确实也有一些优惠,只是能做的项目有限,该花的钱还是得花。
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二、装修预算怎么分配比较合理
装修房子很特殊,有不同的阶段,分轻重缓急。如果不把预算比例分配好,可能装到一半没钱了,也可能花钱买颜值却保证不了更重要的环保。
房子装修有硬装和软装两个大阶段,预算足,按照1:1分配,或者软装花费大于硬装也没啥毛病。
预算有限的情况,硬装和软装的分配比例建议3:2或者7:3,比较推荐这样分配:
硬装环节:55% – 65%
基础装修:30%,也就是人工和辅材的费用;主材:30%-35%,门窗、暖通设备、全屋定制、瓷砖、地板等;
软装环节:35%-45%
家具:15%-20%,床、沙发、桌椅等;家电:15%-20%,洗衣机、冰箱、电视等;软装:5%,窗帘、挂画、摆件等;
打个比方,手里有20万的装修预算,硬装环节得有个11-13万,剩下的7 -9万用来置办家具家电等。
按照下面的表格,自己做个预算,把需要的东西分门别类地填进入,再按照自己的具体预算做增减。
三、如何科学的省钱
一)可以省的主材:
主材在装修预算中占比30%-40%,品牌溢价高,省钱核心思路在于找对平替和找对商家,能网购的可以选择网购。具体建议如下:
1)瓷砖:不用追求一线品牌,认准广东佛山产地即可。不要选异形砖或小砖,采用常规的800X800、300X300即可;瓷砖会有损耗,可以多买一点,剩余的一般可以退。
品牌参考:东鹏、马可波罗、箭牌、鹰牌
2)灯具:广东中山是中国的灯饰之都,全国绝大部分灯具批发商都在这里拿货,所以网购时大家认准中山的灯品质也肯定错不了。
品牌参考:飞利浦、雷士、佛山照明
3)乳胶漆:乳胶漆一定要买品牌的,选中档价位、有国内的“十环认证”就足够了,像儿童漆、无醛漆、净味等功能性漆,没多大必要;乳胶漆颜色超过3种或者刷深色,人工费要高一点。
品牌参考:立邦、多乐士、三棵树、宣伟
4)防盗门:预算有限的话,防盗门可以不换,先换个锁芯就可以。嫌弃原本的门丑,在网上买个毛毡,改造一下也挺好。
品牌参考:盼盼、王力、美心、步阳
5)木门:没必要选实木门,选复合实木就可以了;木门上的造型一般要收费,提前确认清楚。门和门套、包边线、门吸、扶手等一般是分开卖,问清楚商家能不能赠送一些。
品牌参考:ATA、梦天、金迪、华鹤
6)全屋柜体:可以选择工厂定制或者木工打造,木工打柜子,主要花费就是六七千的木工工费+一万左右的自选板材费+一万多定制柜门五金,省钱用料也更好。
品牌参考:索菲亚、宜家、好莱客、志邦
7)马桶、卫浴:也可认准广东佛山产地,预算不足就不用考虑智能款了。
品牌参考:科勒、toto、箭牌、九牧等
二)可以省的辅材
在拿到装修公司的辅材表时,除了比较品牌,也要比较具体的型号和规格,毕竟同一种品牌也有低中高端。
以下是需要重点留意的辅材:
1)水管:上水管的材质选PPR管,既能做冷水管,也能做热水管。冷热水管的区别主要在壁厚,热水管要厚一点,质量好,建议冷热水管都用热水管。另外,大牌水管的商家会上门做打压测试,保修期也有50年。
推荐品牌:伟星,日丰,中财,联塑,金牛或当地老品牌;
2)电线:要认准有“CCC”认证标志的品牌,线芯要用铜线芯;电线在铺设的过程中会有不同程度的弯折,韧性要好,韧性好的电线来回弯折数次也不会留下折痕;
推荐品牌:宝盛,远东,熊猫,南洋,阳谷或当地老品牌;
3)开关插座:注重性价比选塑料面板,看中颜值选金属面板;想要省钱,在正规品牌里选最便宜的。
推荐品牌:公牛,德力西,正泰,施耐德,西门子,罗格朗等
4)板材:是家里甲醛的主要来源,务必要达到国家E1的标准。如果家里柜子多,可以适当升级成E0的标准。
推荐品牌:莫干山,兔宝宝,千年舟,露水河等。
5)防水:墙面选择刚性防水防水材料,地面选择柔性防水材料,露台选择沥青卷材。
推荐品牌:德高,西卡,东方雨虹,科顺,卓宝,禹王等。
6)吊顶龙骨:轻钢龙骨比木龙骨更牢固,防腐性高。
推荐品牌:龙牌、可耐福等
有些装修报价低,是因为他们用的不是好辅材。咱们在找装修公司的时候,也不能只看低价,不看材料品牌、型号等信息。
三)可以省的基础装修
1、拆改工程,格局能不动就不动
原墙体能不动就不动,过度的拆改不仅增加了工程量,也会让预算超支。像拆门窗、铲墙皮、垃圾清运等,跟工人谈个打包价,不要按项目一个个加,容易乱收费。
2、水电改造,尽量断点改造
开发商的水电符合国标要求的话,没必要全部拆除,断点改造即可。除了厨房和卫生间用4平方电线,其他区域2.5平方即可。
3、泥瓦工程,工艺越简单越好
瓷砖用广东佛山的品牌即可,铺贴方式也要注意,选择800X800的大通铺即可;如果要点造型,能用波打线的情况下,就不要选择地砖拼花。因为铺贴拼花比较复杂,人工费用更高。
4、木工工程,用免漆板定制柜子
柜子的板材上,可以选择免漆板来做,省了油漆的支出。定制家具找本地加工厂定制或者直接买成品柜,现在人工成本比较高,找木工打造又是一笔花销。
5、吊顶,客厅双眼皮吊顶,厨房铝扣板吊顶
很多人觉得不做吊顶不上档次,就像出租房的配置;客厅实在要做可以选择双眼皮的石膏线吊顶,施工简单还不影响层高;厨房用铝扣板吊顶,防潮易拆卸。
6、油漆工程,选择面漆而非墙纸
如果选择墙漆的话,墙漆市场价在35元/㎡上下,墙纸市面上每平米价格60元起,墙纸贵了将近一倍,后期很容易起皱或者变旧,重贴也很浪费钱。
……
以上就是关于房子如何做预算,怎么分配预算,怎么省钱的思路,希望能帮大家省钱装修,而且装修房子的花费并不是一个固定的数字,它要根据你所选的风格,所选的材料以及你所准备的预算来决定。