商铺按揭贷款是指以购买商铺为目的，向银行或其他金融机构申请贷款的行为。在我国，商铺按揭贷款的利率受到多种因素的影响，包括国家的宏观经济政策、银行的信贷政策以及市场供需等。随着2021年的到来，商铺按揭贷款的利率也发生了一定的变化。那么，国家现行商铺按揭贷款利率是多少呢？本文将从以下几个方面进行分析。
一、国家宏观经济政策对商铺按揭贷款利率的影响
商铺按揭贷款利率的走势与国家的宏观经济政策息息相关。在我国，国家宏观经济政策主要包括货币政策、财政政策和产业政策等。其中，货币政策对商铺按揭贷款利率的影响最为直接。央行通过调整基准利率、存款准备金率等手段来影响市场上的货币供应量，进而影响贷款利率。
2021年，我国央行实施了一系列的货币政策操作。在这些操作中，既有降准、降息的操作，也有提高存款准备金率、维持基准利率不变的操作。这些政策的调整，使得市场上的货币供应量有所波动，从而影响了商铺按揭贷款的利率。总体来看，2021年商铺按揭贷款利率在央行货币政策的调控下呈现出稳中有降的态势。
二、银行信贷政策对商铺按揭贷款利率的影响
商铺按揭贷款的利率还受到银行信贷政策的影响。银行信贷政策主要包括贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面。在我国，商铺按揭贷款的利率通常是由银行根据自身资金成本、风险偏好以及市场竞争状况等因素来确定的。
2021年，我国商业银行在商铺按揭贷款方面普遍加大了信贷投放力度，以支持实体经济发展。为了吸引更多的客户，部分商业银行还降低了商铺按揭贷款的利率。然而，由于市场竞争和风险控制的考虑，商业银行在降低贷款利率的同时，也对贷款的门槛和条件进行了相应的调整。因此，在2021年，商铺按揭贷款的利率呈现出因银行而异、总体稳定的特点。
三、市场供需对商铺按揭贷款利率的影响
商铺按揭贷款利率的走势还受到市场供需的影响。市场供需关系主要体现在商铺买卖市场的热度以及商铺贷款的需求状况。当商铺市场热度较高，贷款需求较大时，银行可能会提高商铺按揭贷款的利率；反之，当商铺市场热度较低，贷款需求较小时，银行可能会降低商铺按揭贷款的利率。
2021年，我国商铺市场呈现出一定的波动。在疫情的影响下，商铺市场在一季度受到了较大的冲击，但随着经济的逐步复苏，商铺市场也逐渐回暖。在这一背景下，商铺按揭贷款的需求呈现出前低后高的特点。因此，2021年商铺按揭贷款利率在市场供需的影响下呈现出稳中有变的态势。
综上所述，2021年商铺按揭贷款利率在国家宏观经济政策、银行信贷政策和市场供需等多种因素的影响下呈现出稳中有降、因银行而异、总体稳定的特点。对于想要申请商铺按揭贷款的投资者来说，关注国家政策走向、了解各银行的信贷政策以及把握市场供需状况，将有助于在2021年寻找到更合适的贷款利率。
