在我国，个人出租房屋所得属于“财产租赁所得”，按照《中华人民共和国个人所得税法》规定，需要缴纳个人所得税。那么，收到房屋租金要交多少个税呢？接下来，我们将从专业的角度，为您详细解析财产租赁所得的个人所得税相关政策。
首先，我们需要了解财产租赁所得的税率。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定，财产租赁所得适用20%的税率。然而，在实际操作中，还需要考虑到税收优惠政策。
税收优惠政策主要包括以下几点：
1. 费用扣除：在计算财产租赁所得时，可以扣除与租赁业务有关的合理费用，如房屋租赁中介费、维修费等。需要注意的是，费用扣除额度不能超过租金收入的20%。
2. 房屋租赁税收优惠政策：对于个人出租住房，如果月租金收入不超过10万元，可以享受减按10%的税率征收个人所得税的优惠政策。
假设张先生每月出租房屋的租金收入为5000元，那么他需要缴纳的个人所得税为：(5000-5000×20%)×10% = 400元。
然而，在实际操作中，还需要考虑到地方税收优惠政策。不同地区对于房屋租赁所得的税收优惠政策可能有所不同，具体情况需要参照当地政策规定。
例如，北京市对于个人出租住房，采取按照租金收入的20%征收个人所得税的政策。假设李先生每月出租房屋的租金收入为5000元，那么他需要缴纳的个人所得税为：5000×20% = 1000元。