在我国，房子过户给父母属于直系亲属间的房屋产权转移，这个过程涉及到一系列的法律程序。许多人在进行此类操作时，除了关心过户的流程及所需材料外，还很关心房子过户后多久能拿到钱。为了解答这个问题，我们首先要了解房子过户的相关知识，然后分析过户后涉及到的贷款、税费等问题，最后结合实际情况给出一个大致的时间预测。
一、房子过户的相关知识
1. 了解过户类型
房屋过户分为买卖过户和赠与过户两种。买卖过户是指房屋产权人将房屋出售给他人，并办理房屋产权过户手续。赠与过户是指房屋产权人将房屋无偿赠与给他人，并办理房屋产权过户手续。直系亲属间过户通常选择赠与过户，因为这种方式不需要支付过高的税费。
2. 办理过户手续
办理房屋过户手续需要携带相关材料到当地房地产交易中心办理。所需材料包括：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋产权证等。此外，还需缴纳一定的过户手续费。
二、过户后的贷款问题
1. 了解贷款情况
如果过户的房屋之前有贷款，需要先还清贷款才能办理过户手续。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，凭借此证明和相关材料才能办理过户。
2. 贷款利率和期限
房屋过户给父母后，如果需要重新贷款，可以根据家庭成员的信用状况、还款能力等因素选择合适的贷款方式和利率。目前，我国个人住房贷款利率实行市场化，不同银行和贷款期限的利率有所差异。
三、过户后的税费问题
1. 了解税费政策
2. 税费计算
假设一套位于某城市的90平方米住房赠与给父母，该城市契税税率为1.5%，则需要缴纳的契税为：90平方米 × 1.5% = 13500元。其他税费根据当地政策计算。
四、过户后拿到钱的时间预测
1. 手续办理时间
办理房屋过户手续的时间会受到当地房地产交易中心的工作量、办事效率等因素的影响。一般情况下，从提交材料到办理完毕，大约需要10个工作日左右。
2. 贷款和税费缴纳时间
在办理过户手续前，需要先还清贷款并缴纳相关税费。贷款的还款时间和税费的缴纳时间根据个人实际情况和当地政策而定。一般情况下，贷款还款时间为1-3个月，税费缴纳时间为1周左右。
