在我国，房产抵押是一种常见的融资方式，通过将自己名下的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款。在这个过程中，涉及到一个重要的法律文件——他项权证。他项权证是抵押权人依法享有的对抵押物的担保权益的证明。那么，房产抵押的他项证多久能办出来呢？办理他项权证的法律规定又有哪些呢？
首先，我们需要明确一点，房产抵押的他项证办理时间受多种因素影响，包括地区、银行、不动产登记中心的工作效率等。一般情况下，从提交申请到领取他项权证，快的可能需要几个工作日，慢的可能需要一周甚至更长。为了确保顺利办理，最好提前咨询相关部门，了解具体办理时间。
在办理房产抵押他项权证的过程中，需要遵循以下法律规定：
1. 根据《物权法》和《担保法》的规定，房产抵押应当办理抵押登记，并向不动产登记机构申请他项权证。他项权证是抵押权人对抵押物享有担保权益的法定证明。
2. 在办理他项权证前，抵押权人应当与抵押人签订抵押合同，并依法办理抵押登记。抵押合同应当载明抵押权的种类、抵押物的范围和价值、抵押期限等内容。
3. 抵押权人应当在抵押合同签订后30日内，向不动产登记机构申请办理他项权证。不动产登记机构在收到申请后，应当在15日内办理完毕。
5. 办理他项权证不收取任何费用。不动产登记机构在办理过程中，不得要求抵押权人支付任何费用。如遇到收费情况，可向有关部门举报。
6. 抵押权人可以持他项权证依法向人民法院申请对抵押物进行拍卖、变卖等处分。在抵押物被处分后，抵押权人优先受偿。
7. 他项权证的办理、变更、注销等事项，应当在国家不动产登记信息平台进行公示。有关他项权证的登记、查询等业务，可以向不动产登记机构申请办理。
总之，在办理房产抵押他项权证的过程中，要了解相关法律规定，准备好所需材料，并关注办理时间。如有疑问，可随时咨询相关部门。希望以上内容能对您有所帮助。
