商住房每吨水6.09元？拒付或将停水，福州一小区业主求“一户一表”！
N海都记者 林雅璇
“我们小区水费比别人贵近两倍！”民用水价格一吨两块多，商业用水价格一吨三块多，但近日福州市民陈女士向智慧海都平台报料称，信通悦江公馆小区水费单价每吨高达6.09元，部分业主拒绝支付高额水费，小区收到了通知即将停止供水。
小区业主认为水费价格不合理，并提出变更“一户一表”的诉求。对此，福州青源供水有限公司表示，水费是根据用水梯度计算的，因小区用水超出定额，导致水费较高，目前已与业主协商调整定额。
业主：用水是总表计费 户主开发商已“联系不上”
信通悦江公馆小区的业主陈女士表示，小区于2022年8月正式交房。2023年7月，业主无法联系上开发商福建同源原动力置业有限公司，“由于小区用水是用总表计费，户主为开发商，此后小区的水费便一直未缴纳”。
10月31日，青源供水公司在小区内张贴了“关于欠费停止供水的通知”。通知文中显示：“我司已多次催缴，现再次催缴，若仍不缴交的，根据《福建省城乡供水条例》第四十条，用户应当在规定的期限内缴纳水费，逾期未缴纳……情节严重的，依法在一定时间内停止供水。”
11月7日，小区停水引发业主不满，当天在高新区城乡建设局等部门的协调下，暂时恢复了供水。
“青源公司要求在11月25日之前将开发商欠下的水费结清，否则到期将再次停水。”业主与小区龙湖物业工作人员的聊天记录显示，目前小区共欠费77871.3元，共计吨数12789吨，单价6.09元，按照业主户内用水吨数算出用水金额，物业将进行代收代付。物业工作人员还表示，11月20日未收齐费用，代收结算的费用将全部退回，未交齐水费供水公司将会在11月25日关闭生活用水。
根据陈女士提供的水费收据，陈女士家在7—10月份用水23吨，水费共计140.07元。
为何水费单价会高达6.09元/吨？陈女士介绍说，青源公司给的小区用水定额为180吨/月，然而小区共有3栋楼，目前已有100多户业主入住，还有一栋楼出租作商用，180吨/月的额度无法满足居民日常生活需要，才会产生阶梯水费溢价。
陈女士也表达了自己的担忧：“我已经将水费交给物业，但还有一部分业主不愿意以6.09/吨的价格缴费，只要有一户不缴就会停水。”
另一位业主王先生参与了11月7日的协调会。他表示，在有关部门帮助下，青源公司作出了相应的调整：一是将居民居住的1、2号楼和出租商用的3号楼分开计费；二是将每月用水定额调整至3195吨。然而，王先生和部分业主并不接受该方案。“从11月初至今我们已经不止用了3195吨的水，到月底还会再增加，说明调整后的基数也无法满足我们的日常需要。”
此外，王先生提出，业主们希望能够申请变更为“一户一表”。王先生提供的申请表图片显示，落款处已有200余位业主签字。
供水公司：已调整定额指标 无法改成“一户一表”
11月20日，记者致电青源公司。该公司工作人员表示，停水是根据《福建省城乡供水条例》采取的举措，悦江公馆小区欠费时间已超过90天。“因为小区这台水表是商业总表，其定额是参照2022年的月平均用水量。目前更新的定额3195吨/月也是根据前几个月用水量来调整的。”她解释道，今年入住率较高，而开发商作为户主又未申请对定额指标进行调整，导致产生高额加价费。
而对于业主提出的“一户一表”变更，工作人员直言“做不了”：“悦江公馆小区并非居民商品房，而是SOHO商住房，目前公司没有做过SOHO商住房的‘一户一表’变更工作，都是采用总表收费的方式。”
部门：已联系开发商 协调水费问题
11月20日下午，记者来到高新区城乡建设局了解情况。工作人员表示，青源公司向建设局申请将悦江公馆小区用水定额变更为3195吨/月，已审批通过。“我们了解到，11月截至今天的用水量为3205吨，虽然用水量会稍微超出定额，但平摊到几百户业主后水费单价仍然在正常区间内。”
而对于居民反映的前几个月水费极高的问题，工作人员表示正在协调中：“今天早上我们联系到开发商，提出开发商是否能够承担部分或全部水费，暂时还未得到明确答复。”
工作人员告诉记者，目前高新区还未有SOHO商住房采用“一户一表”的前例，但如果悦江公馆小区业主有需求，可以在建设局的协调下，与青源公司进行沟通。
编辑：潘潘
