打响今年房贷利率上调“第一枪”的原来是惠州，多家银行：3月1日起首套房利率已从3.45%上调至3.6%
财联社3月21日讯（记者 郭子硕）石家庄上调首套房房贷利率的消息还没捂热，又有城市传出利率上调的消息。
今日有市场消息称，3月初，广东惠州部分银行已上调房贷利率。3月21日，财联社记者从惠州多家银行处获悉，该地确实自3月1日起首套房贷利率由此前的“LPR-50BP”上调至当前的“LPR-35BP”，即从3.45%上调至3.60%。由于石家庄上调首套房贷利率执行日期是4月1日，这也意味着，惠州才是今年打响首套房贷利率逆势上升“第一枪”的城市。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在国家差别化住房信贷政策的框架下，商业银行可以给予自身的风险判断、风控条件，自主决策贷款实际利率水平。
有专家认为，价格反弹或意味着下跌调整已到位。易居研究院研究总监严跃进指出，利率是否调整要看购房和房价的情况。以石家庄的情况来说，房价之所以反弹或持续三个月为正，恰说明房价持续下跌的过程已经调整到位。房价不会无限期下跌。一旦调整到位，就会企稳和小幅拉升。其势必对于房贷定价规则产生影响。
严跃进认为，二城政策调整，说明房贷利率不会一味下探，要珍惜低利率的房贷政策。
展望未来，严跃进认为，政策是跟着市场形势做调整的，总体上房贷政策依然会保持宽松的导向，但是购房市场的变化对于一些折扣力度大的房贷利率产品确实会有影响，房企和购房者等需要密切关注此类城市的新动向，积极主动调整策略。
在李宇嘉看来，随着存款利率持续下调，居民按揭买房的意愿下降，以及老龄化的到来，全社会加杠杆预期减弱，风险承担能力减弱，房贷利率下降是大趋势。
本文源自财联社记者 郭子硕