二手房一定比新房便宜？你别忘了这些税费！
一、契税
不论是新房还是二手房，都需要缴纳契税。而且，不管是购买商品房、公房、还是经济适用房，都按统一标准交纳：
三、个人所得税
在商品房、公房、经济适用房的范畴之内，“满五唯一”的二手房免征，不满足“满五唯一”条件的房子个税一律按照以下标准征收：
提示：“满五”就是指房产证满五年，“唯一”指是否为持有人唯一住房。
四、土地出让金
二手公房的土地出让金缴纳存在两种情况：
一是卖家当年以优惠价或标准价购买房屋的，买家就需要先向原单位缴纳土地出让金，即6%的当年成本价X建筑面积，再缴纳后期的土地出让金，即1%的当年成本价X建筑面积。
二是卖家当年以成本价购买房屋的，则仅需缴纳1%的当年成本价X建筑面积。
五、综合地价款
注意，综合地价款和土地出让金仅适用于一类经济适用房。
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