如果条件允许，普通家庭几套房才够？
#如果条件允许，普通家庭几套房才够#
普通家庭也有经济水平差距的。
一个家庭如果以三代、二代户来算，也就是算上父母爷孙辈一共3代人，整个家庭拥有3~5套房以内，都是可以接受的，就算按照一代户，1~2套也很常见。
其实主要还是要参考家庭经济段位。
第一种层次：
如果只是城市普通居民，自住一套，出租一套，父母一套，差不多3套房是比较合适的。
就算将来房产税下来，3套房一家人3~5口人，平均分摊下来，持有成本目测也不会太高。
而且，如果家中遇到需要用钱的急事，临时卖掉一套房产，也不至于全家居无定所，没有去处，好歹还能在城市立足下去，只不过资产缩水而已。
多一套房，也就多一分抗风险的能力和底气。
第二种层次：
如果是段位高一些的城市精英、中高阶层，市区2套高层住宅，1套平时自住，1套出租，郊区1套别墅，到了周末就去郊区度假，过着“城5郊2”生活的人，也是有的。
当然，也不排除这种相对富裕的家庭名下，拥有2套或者更多的房源用于出租的，但是多数一二线城市，租售比很不理想，租金回报率实在是很低的。
而且，很多人之所以名下那么多房，有的是历史原因留下的，有的确实想卖但是卖不到一个好价格，为了那点租金占用这么多资金机会成本，也是得不偿失的。
第三种层次：
这种家庭名下可能7~8套甚至更多，十几二十套的都有，有的是cq暴发户，有的是做生意积累下来的，有的是其他途径转换成房产的。
当然，这种可能有点脱离“普通”的概念了，在前些年还有，近几年几乎销声匿迹了，可能是贷款流水撑不住资金链断裂了，也可能是因为生意失败成了法拍房等等。
这一类家庭虽然名下房产众多，但他们并不屑于拿出来出租，毕竟，比起前面几年房价的涨幅而言，那点租金就是蝇头小利而已。
总的来说，家庭拥有多少套房产合适，和每个家庭的资产状况、经济收入水平，甚至是家庭成员人数，都不无关联。
如果是贷款买房，一个很重要的考量因素，就是家庭能够承担的长期的月供能力是多少。
一般来说，不超过月稳定收入的30%的月供，是能够维持比较舒适的生活状态的，当然，银行放贷一般控制的极限值是月流水要覆盖月供的2倍，也就是月供不超过收入的50%。
从自身的负债水平和杠杆承受能力而言，不超过30%的负债，是比较适宜的，毕竟，也要考虑到通货膨胀、CPI指数上涨等因素，用一定比例的负债来对冲贬值风险，是可以理解的。
但是，持有多套房，特别是5套房以上的家庭，也要考虑这些房产占用的资金成本和未来可能会增加的持有成本，比如房产税。
因此，家庭名下拥有多少套房，其实并不重要。重要的是，对自己家庭名下的房产，要进行一个合理的规划，这才是最有必要的。
比如把不好出租的房源，置换成出租率高、能够带来稳定现金流的资产，就是一种优化资产配置的思路和路径。
