六安城南这个小区5000元/㎡就能买到，真划算
六安楼市二手房实探自推出以来，备受网友及粉丝关注，今天小编应网友要求实探城南板块二手房——腾逸水岸名城！以买房人的视角，全方位为购房者带来热点小区详细解析，为购房者提供最为全面、直观的小区购房资料。
《六安楼市二手房实探》
实探时间：2020年12月23日
实探小区：【城南板块】腾逸水岸名城
腾逸水岸名城
小区地址：六安市磨子潭路与梅花大道交汇处
开发商：安徽腾逸置业投资有限公司
物业公司：六安市水岸物业服务有限公司
物业费：物业费约1.2元/平方
建筑年代：2012年
是否有架空层：无
公摊：高层15%，多层10%
容积率：2.47
小区房价：据安居客数据显示，腾逸水岸名城挂牌均价为6872元/m2，最近几个月房价呈上升趋势。
一小区环境
腾逸水岸名城分为东西区，三期开发，其中腾逸水岸名城小区二期（西区），最早建于2010年，竣工于2012年。二期建筑面积：213501㎡，二期建设用地面积：66344㎡。
六安楼市/摄
小区的外立面以褐色为主，看上去沉稳大气，目前外立面没有出现什么太大的问题。
六安楼市/摄
腾逸水岸名城小区路面干净整洁，没有明显的垃圾出现在路上。
六安楼市/摄
二内部设施
小区里设有旧衣服回收箱、快递箱这些常用的生活设备。
六安楼市/摄
小区里还设有中央景观水系及中央景观，业主们可以在此处休闲娱乐。但是部分水景已经干涸，喷泉未开。
六安楼市/摄
三小区物业测评
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考。
腾逸水岸名城小区的物业为六安市水岸物业服务有限公司物业管理有限公司。
门禁管理 （测评人员能否进入小区 ）
小区东门、北门门口设置门禁系统，但是外来人员可通过旁边专用通道随意进入。
六安楼市/摄
小编走进小区看到很多楼栋前停放着很多电瓶车。
六安楼市/摄
在单元大厅门内贴有禁止停车图片的门口，小编看到仍然有人将非机动车停放在这里。
六安楼市/摄
小区单元楼的大厅为法式风格，大厅门口四个石雕柱子，很大气！但是大门基本是敞开的状态，安全系度不高。
六安楼市/摄
小编走进小高层楼道内，卫生情况良好，用瓷砖铺设，大气简洁，内部设置楼梯，无电梯，部分单元大厅内墙面有瓷砖脱落用粉刷修补过痕迹。
六安楼市/摄
走进电梯，电梯运行正常。
六安楼市/摄
卫生保洁（测评垃圾桶是否干净整洁与摆放点的环境秩序 ）
小区垃圾桶都放在固定的位置，周边没有明显的垃圾。
六安楼市/摄
小区绿化维护（小区树木维护情况以及整体感官 ）
小区的绿化率较高，维护情况较好，就是有一些枯叶无人打扫。
六安楼市/摄
四停车位配置
腾逸水岸名城小区的机动车车库就在东门左手边。
六安楼市/摄
非机动车也可以停放在路面上，旁边设置了非机动车临时停车位，排列非常整齐。
六安楼市/摄
五生活配套
交通配套
可乘坐交通线路202路、321路、323路、4路、26路到梅花大道下车。
教育配套
腾逸水岸名城小区社区底商就有一个腾逸水岸名城幼儿园。
六安楼市/摄
周边配套
腾逸水岸名城小区地理环境优越、位置极佳，享受周边无敌配套，小区被医院、学校、菜市场等等生活配套包围，与它们仅一条马路之隔，周边还有绿篮子超市、老乡鸡快餐店、皖西大市场等地方，业主出门就能看到公交车站牌，线路很多，生活交通十分便利。
腾逸水岸名城周边配套地图
六小区房价
据安居客数据显示，12月二手房挂牌均价为6872元/㎡， 比上月↑0.62%。
此外，小编看到小区内业主挂牌房源价格“电梯毛坯三房，边户，双卫，5000元/㎡”！很划算。
七小区综合点评
真的很适合一些想在六安买房的刚需人群，要说起它的缺点就是小区是房龄较老，但是环境卫生却不差，西区物业管理已经相当可以了，如果二期物业管理水平可以再提高一点就更好了。
