深圳“房东缴税通知”疯传，官方回应出租房屋税率4.5%
南都·深圳大件事讯 记者陈蓉 卜羽勤 见习记者王童 1月7日“深蓝财经”发布了一则《个人房屋租赁纳税通知》，在网络上引起热议。南都记者联系深圳龙岗布吉街道办事处行政服务大厅了解到，上述补缴房屋租赁税款的消息为真，2016年5月1日后应缴未缴的税款可直接来行政服务大厅办理，若房屋出租为住房使用，税率为4.5%。但上述工作人员也表示，要求补缴房屋租赁税款与个税专项附加扣除并无关系，去年也发过类似补缴通知。
该通知显示，“受税务部门委托，经查你（单位）出租房屋并取得租金收入，未按《中华人民共和国税收管理法》将二十五条的规定申报纳税。根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《深圳市出租屋管理若干规定》的规定，限你（单位）自收到通知之日起5日内到深圳市龙岗区布吉街道社区网格管理中心办理纳税申报手续，逾期未办理的，将由我单位报税务部门进行处罚。”缴税地址为布龙路怡馨苑1栋首层（原布吉街道出租屋综合管理所），通知的下方还加盖了该单位公章。
补缴的税款到底是何种税款呢？深圳东方金源律师事务所律师金焰告诉南都记者，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条和第五条，个人所有非营业用的房产不用交房产税，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。“全国是12％的标准，但深圳市经济特区不按这个标准。”
同时，金焰还指出，房产税与房地产税是不同的概念，只要房屋出租就要交房产税，而房地产税是因为拥有房屋而交的税，出不出租房子都要交，现在房地产税的细则还没下来，还不知道按照房屋的**价、评估价还是租金的一定比例去收。
——租赁房屋备案登记的前世今生——
特区房屋租赁条例对此已有规定
2015年不再强制租房合同登记备案
值得一提的是，南都记者梳理发现，该条例自实施以来，曾经过1997年、2002年、2004年、2013年四次修正，先后废除了房屋租赁许可证制度和房屋租赁管理费制度，2015年前仍在适用的主要是房屋租赁合同强制登记备案制度。这一处罚曾被市人大代表指为“过于严苛”，超出了合理范畴，且认为强制登记备案制度的管控作用已有限，在执行中收效甚微。2015年，深圳市六届人大常委会第二次会议表决通过，决定废止1992年制定出台的《条例》。这也意味着，作为该《条例》最主要一项规定的房屋租赁合同强制登记备案制度，从当时起便不再执行。
去年末又出台规定要求登记备案，否则处罚