分段一：引言
在2012年，成都这座美丽的城市正以日新月异的速度发展着，城市建设的步伐不断加快，吸引了大量国内外投资者的目光。在这个繁荣昌盛的年份，成都的房价走势成为广大市民和投资者关注的焦点。那么，在2012年成都的房价究竟如何呢？让我们从专业角度，以幽默风趣的方式为您揭示2012年成都房价的奥秘。
分段二：成都2012年房价总体概况
分段三：2012年成都房价的区域差异
在2012年，成都房价的区域差异较为明显。位于城市核心区域的楼盘，如锦江区、青羊区等地，房价普遍较高，每平方米价格在10000元以上。而相对偏远的地区，如郫县、新都区等地，房价则较为亲民，每平方米价格在5000元左右。这种区域差异在很大程度上受到交通、教育、医疗等生活配套设施的影响。
分段四：2012年成都房价的走势分析
分段五：影响2012年成都房价的因素
1.国家政策：在2012年，国家对房地产市场的调控力度依然不减。为了抑制房价过快上涨，国家出台了一系列政策，如限购、限贷等，这些政策对成都房价的走势产生了直接影响。
2.地方经济：成都作为西部地区的经济中心，2012年经济实力不断壮大，吸引了大量投资。随着地方经济的快速发展，房价也得到了一定程度的支撑。
4.人口迁移：随着成都市的经济实力不断增强，越来越多的人选择来成都工作、生活。人口迁移对房地产市场产生了大量的需求，对房价产生了一定的推动作用。
分段六：结论
通过对2012年成都房价的回顾，我们可以看出，这一年的房价走势总体上呈现出一个健康的上升趋势。在受到国家政策、地方经济、城市规划和人口迁移等多重因素的影响下，成都房价在2012年取得了较为稳定的发展。在未来的日子里，随着成都市的不断发展，房价也将面临更多的挑战和机遇。而对于广大市民和投资者来说，了解房价走势、把握市场规律，是实现购房梦想的关键。