检索 红楼知乎：二套房首付降至40％！2023年长沙购房最新首付比及房贷利率汇总_腾讯新闻(https://new.qq.com/rain/a/20230131A06XQW00.html) …
检索 长沙买二手房公积金贷款标准（首付+利率+额度）- 长沙本地宝(http://cs.bendibao.com/live/2023512/113102.shtm) …
检索 长沙二手房商贷首付最低付多少- 长沙本地宝(http://cs.bendibao.com/live/2023512/113144.shtm) …
关于长沙二手房的最低首付比例，以下是2023年的一些关键信息：
1. 长沙购房首付比例政策：根据湖南金融运行形势新闻发布会，长沙市作为一个限购市，其首付比政策下限为首套住房30%，二套住房40%。对于湖南省内其他非限购市州，首付比下限则为首套住房20%，二套住房30%【7?source】【9?source】。
2. 公积金贷款首付比例：对于首套住房，采用公积金贷款的首付款比例不得低于购房总价的20%；对于二套住房，首付款比例不得低于购房总价的40%【8?source】。
3. 贷款额度与利率：长沙市住房公积金最高贷款额度为70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度为80万元。首套房的贷款利率，5年以内（含5年）为2.6%，5年以上为3.1%；二套房的贷款利率，5年以下（含5年）不低于3.025%，5年以上不低于3.575%【8?source】。
4. 首套房与二套房的认定：关于首套与二套住房的认定，例如，如果之前通过贷款购买过一套房，但已还清贷款，再次贷款购房可算作首套房。如果全款在其他省市购买过一套房，再贷款购房也算作长沙首套房【7?source】。
这些信息为在长沙购买二手房时的首付比例和贷款条件提供了基本的了解。需要注意的是，这些政策可能会根据市场情况和政府政策调整而有所变化，因此在实际操作中建议咨询专业的房地产顾问或银行工作人员以获取最新的信息。