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关于西安100平方米房子的价格和首付，我找到了一些信息，但请注意，房价受多种因素影响，如地理位置、房屋条件等，因此具体数字可能会有所变化。
西安的房产市场政策在2023年进行了一些调整。例如，西安二环外的限购政策已经被取消，这意味着在这些区域购买房屋可能更加容易。同时，西安的落户政策也有所收紧，比如三环内落户需要3年居住证和3年社保，而三环外则需要1年居住证和1年社保【8?source】。
关于首付比例，2023年西安的首付政策分为公积金贷款和商业贷款两种。对于首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144平方米及以下）的首付比例不低于20%，购买非普通住房（144平方米以上）的首付比例不低于25%。对于第二次申请住房公积金贷款购买普通住房的首付比例为25%，购买非普通住房的首付比例为30%。至于商业贷款的首付比例，则由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体比例可以向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询【9?source】。
至于房价，虽然我未能找到具体的每平方米价格，但可以参考一些在线平台或联系当地的房产中介获取最新的房价信息。另外，购买房屋时还需要考虑其他费用，如税费、维修基金、物业费等【8?source】。
西安100平方米房子的价格和首付比例取决于多种因素，包括房屋的具体位置、购买方式等。建议在购房前详细咨询相关专业人士，获取最准确的信息。