检索2023年常州最新、最全购房政策出炉！-政策解读-常州乐居网(https://cz.leju.com/news/2023-03-21/13387043761355123645460.shtml)…
检索常州购房首付比例+房贷利率(最新)-常州本地宝(http://cz.bendibao.com/news/20231128/66919.shtm)…
检索2023年常州买房指南政策篇涉及房贷、税费、人才补贴等_贷款_公积金_住房(https://www.sohu.com/a/632698812_121123904)…
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检索2024最新版！常州最新购房政策全汇总！涉及商贷、公积金……商转常州市大运河贷款额度中国文物公积金贷款住房公积金中国世界遗产_网易订阅(https://www.163.com/dy/article/INFNG3M30535QL75.html)…
关于常州的购房首付政策和条件，以下是详细的分析和解答：
1.常州购房首付比例：根据最新的政策，常州的首套房最低首付比例为20%，而二套房（即首套贷款未还清的情况）的最低首付比例为30%【7?来源】【8?来源】。
2.房贷利率：常州各大主流银行首套房房贷利率为3.7%，二套房房贷利率为4.8%【8?来源】。这些利率可能会根据市场情况和银行政策有所变动。
3.公积金贷款政策：常州住房公积金贷款的额度是根据“月均账户余额×配贷系数”来计算的，且贷款额度不超过贷款申请时个人住房公积金账户余额的10倍。对于首次使用公积金贷款的购房者，首付最低比例为20%，二次贷款首付最低比例为30%【9?来源】。
4.人才购房补贴：常州对于青年人才的购房补助进行了大幅提升。例如，2023年1月1日后企业新引进博士研究生的资助标准提升至30万元，硕士研究生和高级技师的资助标准提升至8万元，全日制本科生和技师的资助标准提升至5万元【7?来源】。
5.其他相关政策：常州的购房政策还包括一些其他方面的优惠和调整。例如，取消了2年限售政策，商品住房自取得不动产权证后即可上市交易。还有一些关于契税和个人所得税的规定，例如家庭首套房90㎡及以下的契税为1%，90㎡及以上为1.5%【11?来源】。
常州的购房政策在2023年进行了多方面的优化和调整，旨在支持刚性和改善性住房需求，同时也为青年人才提供了更多的购房支持。这些政策的调整不仅影响了购房者的首付比例和贷款利率，还包括了对特定人群的补贴和支持。对于具体的购房条件和利率，建议咨询相关银行和政府部门，以获取最准确和最新的信息。