重磅｜注意了！今起高新西区南区二套房首付分别提高至6成、7成！
昨天一天之内，出台了两个重磅消息：
从今天起，
限房又限贷了
看小高给你划重点！
《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》（成房发〔2017〕45号）
1
限购区域买房满三年才能转让
通知中第七条严格防范投机炒房中指出：自即日起，在我市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理，督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定的自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持，不得违规为不具有购房资格的购房人发放住房贷款，不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款，对支行网点违反相关规定的，要及时纠正、严肃处理。
该通知出炉后，成都市房管局紧接着又出炉了一则温馨提示，对通知内容，进一步进行了提醒：
为进一步贯彻落实我市限购政策，避免产生房屋买卖纠纷，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，房屋买卖存在下列情形的，无法办理交易过户手续，提醒买卖双方注意避免风险：
一、购房人不具备购房资格的；
三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的；
五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的；
查看通知全文请点击“阅读原文”！
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首次购房首付款比例不低于30%
首次购买普通自住房的居民家庭，在成都市高新区（西部园区、南部园区）购房最低首付款比例不低于30%。
2
购买二套房首付款比例提高
拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在成都市高新区西部园区购房最低首付款比例不低于60%、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限均不可超过25年。
3
购买三套房及以上暂停发放个人商业贷款
完整内容如下：
一、首次购买普通自住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%；全省其他非限购地区不低于25%。
二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
五、本通知未明确事宜继续按本通知前的差别化住房信贷政策相关规定执行。
成都市房管局都喊话啦：
“房子是用来住的，不是用来炒的！”
信息来源：成都市城乡房产管理局、四川发布
编辑：李涵 黄迪安
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