2021年，公司出租房屋涉及的税率及税务处理
一、增值税
增值税是公司出租房屋时面临的第一道税种。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，自2016年5月1日起，全国范围内全面推开营业税改征增值税（营改增）试点，公司出租房屋由缴纳营业税改为缴纳增值税。
增值税税率分为三档：6%，9%，13%。对于出租房屋来说，一般适用6%的税率。但需要注意的是，如果是新项目或新服务，可能适用9%的税率。如果出租房屋的同时提供物业服务，那么物业服务部分可能适用13%的税率。
对于小规模纳税人，出租房屋可以适用简易计税方法，即按照租金收入减除租金成本后的余额的3%计算缴纳增值税。需要注意的是，简易计税方法不能抵扣进项税额。
二、房产税
房产税是公司出租房屋需要缴纳的另一个税种。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产的计税价值或租金收入。公司出租房屋的房产税税率为1.2%至12%不等，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税的计算方式有两种：从价计征和从租计征。从价计征是按照房产的计税价值乘以税率计算；从租计征是按照租金收入乘以税率计算。需要注意的是，从租计征的房产税可以在计算企业所得税时扣除。
三、企业所得税
企业所得税是公司出租房屋的第三个税种。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业所得税的税率为25%。但对于小型微利企业和高新技术企业，可以享受更低的税率。
企业所得税的计算方式是：企业所得税应纳税所得额乘以税率。企业所得税应纳税所得额等于收入总额减除成本、费用、损失等支出后的余额。需要注意的是，出租房屋的成本、费用等支出可以在计算企业所得税时扣除。
四、个人所得税
个人所得税是公司出租房屋涉及的最后一个税种。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人所得税的税率为20%。但需要注意的是，个人所得税仅适用于个人出租房屋，不适用于公司出租房屋。
总结：公司出租房屋需要缴纳的税种主要包括增值税、房产税和企业所得税。增值税税率为6%或3%（简易计税方法），房产税税率为1.2%至12%，企业所得税税率为25%。需要注意的是，房产税和企业所得税可以在计算企业所得税时扣除。个人所得税不适用于公司出租房屋。
以上内容仅供参考，具体税务处理应以国家法律法规和税务机关的指导意见为准。