厦门二套房首付比例降至四成？当地已有银行跟进执行
近日，有市场传言称，厦门二套房首付比例和房贷利率已经下调。
对此，8月17日，新京报记者从厦门当地银行和中介证实，厦门二套房首付比例已经由50%降至40%；二套住房商业贷款利率下限也由LPR+80基点调整至LPR+60基点，即二套房贷款利率由原来的5%降低至4.8%。
厦门部分银行及中介称“二套房首付降至四成”
8月17日，新京报记者联系到中国银行厦门某支行客户经理，其表示：“自8月16日起，我行已经执行最新的二套房贷款政策，即最低首付比例降至四成，二套房贷利率下调了20个基点至4.8%。”
厦门工商银行某支行个贷经理也表示：“目前，也有听到二套房首付比例以及房贷利率下调的消息，但是尚未有官方的通知，您可以等正式发文出来。”
同时，厦门当地多名中介人员也向新京报记者证实了上述消息。厦门链家某门店的工作人员向记者表示：“二套房首付降至四成的新政已经开始执行了。如果现在购买二套房就可以按照新政策执行。”
同时，记者也问及了目前热点一二线城市关注度较高的“认房不认贷”政策是否有调整，上述中介也向记者表示：“目前厦门仍然执行‘认房又认贷’的政策。如果您有两笔贷款未结清的话，目前是无法申请商业贷款的。”
在调整后，目前，厦门首套房首付比例最低为三成（没有变化），首套房贷款利率下限为3.7%；二套房首付比例由此前的五成降至四成，二套房贷款利率为4.8%。
上半年厦门楼市呈现弱复苏行情
相较其他城市，厦门新房在今年上半年成交呈现上涨态势。
据克而瑞福建统计，今年上半年，厦门商品住宅市场整体仍呈现出弱复苏行情，供、销、价同比齐增，好于去年同期。上半年，厦门共卖出11204套新房，成交面积约119.91万平方米，成交量同比、环比齐升，主要是由于岛内多盘集中供应，改善客群的稳定输出等原因。
在二手房方面，厦门二手房市场呈“先扬后抑”走势，整体有所回温。其中，3月单月二手房成交突破3000套，主要原因在于贷款利率下调叠加学区住房的需求在3月释放，但二季度整体依旧承压，二手房交易量连续三个月下滑，6月份二手房成交量回落至1611套，其根源还是市场信心仍未能彻底修复。
除了厦门，福州、成都等热点二线城市近日也有政策放宽的预期。中指研究院市场研究总监陈文静分析称：“对于一线城市及核心二线城市而言，政策优化或仍是渐进式推进。在限购方面，优化购房条件、扩大非限购区范围是重要方向，同时结合生育政策，对多孩家庭、投靠家庭的限购套数等给予支持；在限贷方面，优化‘认房又认贷’、降低首付比例支持合理住房需求释放。另外，核心城市普宅认定标准有待进一步优化，降低非普宅的首付比例和税费，降低购房成本和购房门槛等。”
新京报记者 徐倩
编辑 武新 校对 赵琳
