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关于2020年青岛维修基金的新规和2019年青岛房屋维修基金的收费标准，我们可以从几个方面来深入了解。
2020年青岛市住房和城乡建设局发布了一项关于优化房屋专项维修资金使用流程的新规。这一新规明确了在哪些情况下可以启动紧急维修程序，例如屋面、外墙防水严重损坏、电梯故障、消防设施严重故障等。新规还涉及维修资金的退款流程，包括全额退款和差额退款的具体情形。例如，如果购房者与开发商协商取消交易，或者发生重复交款，都可以申请退款。这些规定旨在使维修资金的使用更加高效和透明【7?source】。
至于2019年的收费标准，根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》，商品房业主需要按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金。具体标准是：配备电梯的房屋按建筑安装工程每平方米造价的8%交存；未配备电梯的房屋以及配备电梯但未设地下车库的底层房屋按建筑安装工程每平方米造价的5%交存。这些规定确保了维修基金能够用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造【8?source】【9?source】。
《青岛市房屋专项维修资金管理办法(试行)》的实施，旨在加强对房屋专项维修资金的管理，保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护房屋专项维修资金所有者的合法权益。其中包括了对于维修基金的具体管理方式，如专户存储、专款专用，以及维修基金的具体使用程序，如物业服务企业制定使用方案、公示、报区(市)房屋专项维修资金管理机构审核等步骤【10?source】。
青岛市的房屋维修基金管理制度在不断优化和更新，旨在提高资金使用效率，保障房屋质量和居民安全。这些规定和标准对于购房者、业主和物业服务企业都是非常重要的信息，有助于他们更好地理解和遵守相关规定。
