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从南宁的整体房价走势来看，2023年的房价相对稳定，没有出现大幅波动。根据相关数据，南宁的商品住宅市场的供应量和成交量都呈现稳中有升的趋势。成交均价约为11942元/平方米，较2022年有所下降，显示出市场以价换量的特征。在各个区域中，青秀区的房价最高，约为15000～16000元/平方米；良庆区次之，约为12000～13000元/平方米；西乡塘区和江南区的房价则相对较低，大约在10000元/平方米左右；兴宁区和邕宁区的房价最低，约为9500元/平方米左右【9?source】。
在南宁的新房市场中，不同区域的房价也呈现出一定的差异。例如，一些热门楼盘的价格也有所不同。例如，交投和顺学府位于良庆区的五象湖，保利宸上印位于西乡塘的北湖路，华润置地未来城市位于江南区的五一路等，这些楼盘的具体价格可能会根据具体的地理位置、建筑质量和配套设施等因素有所变化【11?source】。