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在具体的区域方面，昆山的玉山板块是比较受关注的区域之一。2023年，玉山板块的房价普遍超过了3万元/平方米，特别是在城西区域，部分楼盘的价格甚至超过了5万元/平方米。这一区域的购房者主要是以改善型需求为主，因此大户型的住宅更受欢迎【10?source】。
除了玉山板块，昆山的花桥区域也非常值得关注。花桥不仅交通便利，与上海的连接紧密，而且新房的供应量相对较少，导致需求旺盛。这一区域的新房存量不足2000套，显示出市场的紧张状态【10?source】。
另外，千灯和张浦这两个区域也有不错的发展势头。千灯作为上海外溢的最刚需区域，吸引了大量的上海外溢群体，其新房价格相对较低，因此吸引了大量购房者。张浦则因为靠近城南和甪直，单价大约在1.5万元左右，吸引了大量的园区外溢和市区外溢的购房者【10?source】。
总体来看，昆山的房地产市场呈现出区域分化的特点，不同区域的房价和发展趋势各有不同。对于购房者来说，需要根据自身的需求和预算，选择合适的区域和楼盘。同时，考虑到昆山的地理位置和经济发展情况，其房地产市场整体还是具有一定的投资和居住价值的。