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关于郑州工商银行的房贷利率，近期有一些重要的调整。根据最新的信息，郑州首套房的贷款利率已经下调至3.8%。这一调整是在2023年1月29日开始的，适用于郑州市。此前，郑州首套房的按揭贷款年利率普遍执行的是4.1%的标准。这次的利率下调意味着新签客户将能省下一笔钱。例如，以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，月供额将从4831.98元降至4659.57元，总计减少超过6万元的还款额。
对于购房者而言，降低的利率不仅减少了月供负担，也提高了购房的吸引力。市场对此反应积极，一些中介公司在利率下调后两天内就实现了150套房产的成交。同时，专家认为，房贷利率还有进一步下调的空间，这可能进一步刺激房地产市场。
值得注意的是，虽然首套房贷款利率有所下调，但二套房的贷款利率保持不变，为4.9%。对于外地房贷未结清，但在郑州购房的情况，可以按照首套首付及利率政策执行。