房屋过户手续的办理流程（贷款房屋过户手续的办理流程）

# 一、引言
房屋过户手续的办理，是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。贷款房屋过户手续，则是在原有的房屋贷款尚未还清的情况下，进行房屋所有权的转移。对于购房者来说，了解房屋过户手续的办理流程，有助于顺利完成购房过程，避免可能出现的法律纠纷。本文将详细介绍贷款房屋过户手续的办理流程。
# 二、贷款房屋过户手续办理前的准备工作
1. 确定购房意向：购房者应明确自己的购房需求，选择合适的房屋，并与卖方达成购房意向。
2. 签订《房屋买卖合同》：购房者和卖方应在房地产中介或律师的见证下，签订具有法律效力的《房屋买卖合同》。合同应包含房屋的基本信息、价格、付款方式、过户时间等内容。
3. 申请贷款：购房者如需贷款购房，应向银行或其他金融机构提交贷款申请。银行会根据购房者的信用状况、还款能力等进行审批。
# 三、贷款房屋过户手续的办理流程
1. 贷款审批通过后，购房者应向原贷款银行提交《贷款购房申请书》，银行会对购房者的贷款资格进行再次确认。
2. 办理《贷款房屋过户通知书》：购房者需携带《房屋买卖合同》、原贷款银行的《贷款购房申请书》及其他相关材料，到房地产交易中心办理《贷款房屋过户通知书》。
3. 支付首付款：购房者应按照《房屋买卖合同》约定的首付款比例，将首付款支付给卖方。
4. 申请过户：购房者需携带《房屋买卖合同》、《贷款房屋过户通知书》、购房者及卖方的身份证明、房地产权证等相关材料，到房地产交易中心申请过户。
6. 办理贷款过户手续：购房者应携带原贷款银行的《贷款购房申请书》、新贷款银行的《贷款申请表》及其他相关材料，到原贷款银行办理贷款过户手续。
7. 办理房地产权证过户手续：购房者需携带《房屋买卖合同》、房地产权证、购房者及卖方的身份证明等相关材料，到房地产交易中心办理房地产权证过户手续。
8. 交接房屋及贷款手续：购房者应按照《房屋买卖合同》约定的时间，与卖方进行房屋及贷款手续的交接。购房者需查验房屋的所有权、贷款余额等事项，确保无误。
# 四、总结
贷款房屋过户手续的办理流程较为复杂，购房者应提前做好相关准备工作，了解各项流程及所需材料。在办理过程中，可寻求房地产中介或律师的专业意见，确保顺利完成房屋过户手续。通过以上介绍，相信购房者对贷款房屋过户手续的办理流程有了更深入的了解，为顺利购房奠定基础。>

房屋过户手续的办理流程（贷款房屋过户手续的办理流程）

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