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关于2024年宁波住房公积金贷款政策的最新调整，有几个主要的变化和特点值得关注。
公积金贷款的保底额度得到了提高。原来的保底贷款额度是15万元/户，现在提升到了25万元/户。这意味着，即使职工个人住房公积金贷款的可贷额度计算不足25万元，也能按照25万元/户的标准来贷款。同时，公积金的最高贷款额度维持不变，即职工连续缴存住房公积金满6个月后，可申请的最高贷款额度仍为100万元/户。对于二孩或三孩家庭、全日制本科生和硕士生、以及高级及以上层次人才，最高贷款额度还有不同程度的上浮【7?来源】。
公积金贷款的可贷额度计算方式也有所规定。借款人及其共同借款人在申请贷款日的公积金账户余额，将乘以15来计算可贷额度。需要注意的是，可贷额度只计算公积金缴存账户余额，不包括其他资金如按月补贴、最近一年内一次性补缴的公积金金额。同时，这个可贷额度并不一定是最终能贷出的额度，还需结合还贷能力进行测算【8?来源】。
另外，2024年的政策还包括了一些贷款条件的放宽。例如，职工只需连续缴纳公积金6个月以上就可以申请贷款，贷款的年龄限制也有所放宽，男性贷款年龄延长至65周岁，女性延长至60周岁。公积金贷款的利率也进行了优惠调整，目前公积金贷款的利率为3.25%，较商业贷款利率更低。还款方式也更为灵活，职工可以根据自己的实际情况选择等额本金、等额本息等不同的还款方式。同时，为了提高审批效率，公积金贷款的审批流程也进行了简化【9?来源】。
这些调整和改革旨在更好地服务于广大职工和家庭，提高公积金贷款的使用效率和便利性，有助于推动住房事业的发展。对于有购房需求的职工来说，可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和还款方式，以最大化地利用这一优惠政策。同时，也需要注意防范风险，确保自己的还款能力。
