在中国，买房子是一件大事，不仅仅是因为房价高昂，更是因为购房过程中涉及到的一大堆税费。其中，契税就是一个让人又爱又恨的东西。爱的是，它是买房过程中唯一可以光明正大砍价的地方；恨的是，它往往意味着一大笔额外的支出。今天，我们就来聊聊房子143平方和147平方的契税区别，以及147平米以上契税的情况。
我们要明白，契税是什么。契税，简单来说，就是买卖房屋时，按照房屋的交易价格征收的一种税费。那么，问题来了，143平方的房子和147平方的房子，在契税上有什么区别呢？
其实，这个问题的答案很简单。在中国，契税的税率是根据房屋的建筑面积来确定的。一般来说，建筑面积在90平方米以下的，契税税率为1%；90平方米到144平方米的，契税税率为1.5%；而144平方米以上的，契税税率则为3%。所以，143平方米的房子和147平方米的房子，在契税上的区别，就在于税率的不同。143平方米的房子，契税税率为1.5%；而147平方米的房子，则要按照3%的税率来征收契税。
那么，问题又来了，既然契税的税率是根据建筑面积来确定的，那么147平方米以上的房子，契税税率是不是也是3%呢？答案是肯定的。在中国，建筑面积在144平方米以上的房子，无论是147平方米，还是200平方米，甚至是1000平方米，契税的税率都是3%。
说到这里，可能有人会问，既然契税的税率是根据建筑面积来确定的，那么我是不是可以通过分割房屋，来降低契税的税率呢？答案是可以的。但是，这里有一个前提条件，那就是房屋必须是独立的、完整的、具有独立使用功能的房屋。简单来说，就是你不能把一套房子分成几部分，然后分别计算契税。因为这样做的结果，往往是得不偿失。
好了，现在我们来总结一下。在中国，买房子的契税税率是根据房屋的建筑面积来确定的。143平方米的房子，契税税率为1.5%；147平方米的房子，契税税率为3%。而147平方米以上的房子，无论是多少平方米，契税税率都是3%。所以，如果你在买房的时候，想要节省一些契税，那么最好的办法就是选择建筑面积在144平方米以下的房子。
以上就是关于房子143平方和147平方的契税区别，以及147平米以上契税的情况。希望这篇文章能够帮助到大家，让大家在买房的时候，能够更好地理解和运用契税的知识。我想说的是，买房是一件大事，希望大家在买房的时候，能够多做一些准备，多了解一些相关的知识，以免在买房的过程中，遇到一些不必要的麻烦。
