北京四合院买了还是永久房权吗？北京四合院是不是永久产权？这问题听着就让人头大，不过别急，咱们慢慢聊。
得先明白什么是四合院。四合院，顾名思义，就是四面围合的院落。这种建筑形式在我国有着悠久的历史，尤其是在北京，四合院几乎成了老北京的象征。那么，这么有历史底蕴的四合院，买了之后，是不是就能拥有永久的房权呢？
要回答这个问题，咱们得先弄清楚什么是永久房权。永久房权，就是指房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分权利，是永久性的。在我国，根据《物权法》的规定，房屋所有权是永久性的，也就是说，买了房子，你就是房子的主人，可以永久地占有、使用、收益和处分。
那么，买了北京四合院，是不是就能拥有永久房权呢？理论上来说，是的。只要你买的四合院是合法的，手续齐全，那么你就是这个四合院的主人，拥有永久房权。但是，这里有个但是，那就是，虽然你的房权是永久的，但是你的土地使用权却不是永久的。
在我国，土地是国家的，咱们只有土地使用权，没有土地所有权。根据《物权法》的规定，住宅用地的土地使用权最长是70年。也就是说，虽然你的房子是永久属于你的，但是你房子下面的土地，你只有70年的使用权。
那么，70年之后，土地使用权到期了，怎么办呢？这个问题，国家也考虑到了。根据《物权法》的规定，土地使用权到期后，可以续期。但是，具体的续期办法，目前还没有明确的规定。所以，买了北京四合院，虽然房子是永久属于你的，但是土地使用权却不是永久的，这一点，咱们得有清醒的认识。
当然，对于咱们普通人来说，70年已经够长了，可能一辈子都住不完。而且，国家对于老北京的四合院，也是有一定的保护政策的。所以，如果你真的喜欢四合院，想拥有一套属于自己的四合院，那么，尽管去买吧，只要手续齐全，你就是这个四合院的主人。
买了北京四合院，房子是永久属于你的，但是土地使用权却不是永久的。这一点，咱们得有清醒的认识。不过，对于咱们普通人来说，70年已经够长了，如果你真的喜欢四合院，那么，尽管去买吧。