在中国，房屋产权分为两种，一种是土地使用权，另一种是房屋所有权。这两者合在一起，就是我们通常所说的“房产证”。土地使用权和房屋所有权的年限加起来，就是我们所说的“房屋产权年限”。那么，房屋产权到底有多少年呢？这个问题，可是关系到我们每个人的切身利益，所以今天，我就来和大家好好聊聊这个话题。
我们要明白，土地是国家的，我们买的房子，只是买下了土地使用权和房屋所有权。土地使用权，就是我们使用土地的权利，房屋所有权，就是我们拥有房屋的权利。这两者的年限，加起来就是我们房屋的产权年限。
在中国，土地使用权的年限分为两种，一种是居住用地，另一种是商业用地。居住用地的土地使用权年限是70年，商业用地的土地使用权年限是40年。房屋所有权的年限是永久的，也就是说，只要你买了房子，你就永久拥有这个房子的所有权。
那么，问题来了，70年土地使用权到期了怎么办呢？这个问题，可是关系到我们每个人的切身利益，所以今天，我就来和大家好好聊聊这个话题。
我们要明白，70年土地使用权到期了，并不意味着你的房子就不属于你了。根据中国的相关法律规定，土地使用权到期后，可以申请续期。续期的方式有两种，一种是自动续期，另一种是申请续期。自动续期，就是土地使用权到期后，自动延长土地使用权年限。申请续期，就是土地使用权到期后，你需要向国家申请延长土地使用权年限。
那么，申请续期需要交钱吗？这个问题，可是关系到我们每个人的切身利益，所以今天，我就来和大家好好聊聊这个话题。
我们要明白，申请续期是否需要交钱，目前还没有明确的规定。但是，我们可以参考一下国外的做法。在国外，申请续期是需要交钱的，而且价格还不菲。那么，在中国，申请续期是否也会需要交钱呢？这个问题，目前还没有答案，但是我们可以期待一下。
好了，今天我们就聊到这里，希望我的一些观点和角度能对大家有所帮助。记住，土地是国家的，我们只是买下了土地使用权和房屋所有权。所以，在我们买房的时候，一定要看清楚土地使用权的年限，以免到时候给自己带来不必要的麻烦。