成都市交房契税多少钱？成都市交房时契税是多少？这两个问题，对于即将在成都购房的朋友们来说，无疑是关注的焦点。今天，我就来为大家详细解析一下这个问题，顺便聊聊我对契税的那些看法。
我们要明白什么是契税。契税是指在房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。那么，成都市交房契税的具体标准又是怎样的呢？
根据我国现行的契税政策，契税的税率一般为1%-3%。而在成都，契税的税率则是在这个范围内浮动的。具体的税率，则要根据房屋的建筑面积、房屋性质（普通住宅、非普通住宅）、房屋购买年限等因素来确定。
那么，如何计算契税呢？契税的计算公式为：契税 = 房屋交易价格 × 契税税率。例如，一套成交价为200万的房子，如果契税税率为1.5%，那么需要缴纳的契税就是200万 × 1.5% = 3万。
在成都，如果你购买的是首套房，且房屋建筑面积在90平方米以下，契税税率可以享受减免，一般为1%。如果你购买的是首套房，但房屋建筑面积在90平方米以上，那么契税税率则为1.5%。如果你购买的是二套房，且房屋建筑面积在90平方米以下，契税税率为1%；如果房屋建筑面积在90平方米以上，契税税率为2%。而非普通住宅的契税税率，则为3%。
看到这里，你可能会觉得契税的计算有些复杂。但其实，只要你掌握了其中的规律，就会发现其实并不难。而且，在购房过程中，开发商或房产中介都会帮你计算出需要缴纳的契税金额，你只需要按照计算结果缴纳即可。
那么，对于契税，我又有怎样的观点呢？
我认为契税是一种必要的税收。因为它可以有效地调节房地产市场的供需关系，抑制投机炒房行为，使房地产市场更加稳定。同时，契税的收入也可以用于国家的公共事业建设，提高社会福利水平。
我也认为当前的契税政策还有一些可以改进的地方。例如，对于购买首套房的人群，是否可以进一步降低契税税率，减轻他们的负担？而对于购买二套房及以上的人群，是否可以提高契税税率，以抑制投机炒房行为？
总之，契税是我们在购房过程中不可避免的一种税收。了解契税的计算方法和税率标准，对于我们合理规划购房预算，避免不必要的经济损失具有重要意义。同时，我们也应该关注契税政策的调整，以便及时了解政策变化，做出更好的购房决策。
